Таким образом, с застройщиком в лице компании СЗ «Выбор-Юг» (входит в СК «ВЫБОР»), построившей с применением проектного финансирования ЖК в Воронеже, пройден полный цикл по проектному финансированию, от одобрения заявки до раскрытия счетов, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

ЖК «Четыре сезона» (54-е место в ТОП ЖК Воронежской области) представляет собой 17-этажный многоквартирный дом общей площадью 25 тыс. кв. м.

В рамках реализации проекта застройщик возвел современное жилье с качественной чистовой отделкой, благоустроил придомовую территорию: установил детские и спортивные площадки, предусмотрел места отдыха и наземные парковочные места.

«Проектное финансирование зарекомендовало себя как надежный механизм, позволяющий застройщикам строить качественное жилье в срок», — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По ее словам, дома, возводящиеся с использованием счетов эскроу, пользуются повышенным спросом со стороны покупателей квартир.

Фото: www.fachwerk-dom.ru

«Так, по проекту "Четыре сезона" средства на счетах эскроу очень быстро превысили размер кредитной линии, одобренной застройщику», — подчеркнула топ-менеджер банка.

Аналогичным образом ситуация складывается и по другим финансируемым Банком ДОМ.РФ проектам, уточнила Анна Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 14 октября с использованием счетов эскроу в Воронежской области строится более 58% (881 тыс. кв. м) от общего объема строительства. Всего регионе возводится 1 млн 518 тыс. кв. м жилья.

«Жилой дом "Четыре сезона" — один из наших проектов, который мы реализовали с помощью механизма проектного финансирования, — рассказала исполнительный директор СК «ВЫБОР» (3-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) Алина Цыбань-Загарина (на фото). — Мы возвели его всего за 10 месяцев. 17-этажный дом с качественной чистовой отделкой в короткий срок – результат применения нашей уникальной технологии объемно-блочного домостроения.

Собственники получили ключи от своих квартир в доме «Четыре сезона», многие уже отпраздновали новоселье, проинформировала руководитель девелоперской компании.

«Благодаря сотрудничеству с нашими партнерами, в том числе Банком ДОМ.РФ, мы смогли легко и быстро перейти на новую модель, сохраняя темпы строительства», — резюмировала она.

Фото: www.ppka36.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания Выбор

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 153 553 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 127-е

Место в ТОП по Воронежской области — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 135 053 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 29-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 206 208 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 20-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 58 958 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Ведущий девелопер России раскрыл первые эскроу-счета в рамках проектного финансирования от Банка ВТБ

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Для строительства дома в Воронеже Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 656 млн руб.

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)