Объем проектного финансирования строительства жилья с января по июль 2023 года вырос на 13,2% до 13,7 трлн руб., а выборка кредитных средств — на 12,5%, до 700 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.bn.ru

«Строительная активность девелоперов выросла как по новым, так и по текущим проектам», — рассказал директор подразделения Диджитал Банка ДОМ.РФ Олег Комлик (на фото ниже) на круглом столе «Июль — как декабрь, или Новая сезонность на рынке недвижимости», организованном экосистемой недвижимости Метр квадратный.

Фото: www.auditorium-cg.ru

Эксперт отметил, что активизация продаж жилья в новостройках вызвала приток средств на счета эскроу: в первом полугодии средний месячный объем составил 267 млрд руб.

Восходящий тренд, по словам топ-менеджера банка, прослеживается с марта текущего года.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Олег Комлик поделился ожиданием замедления роста ипотечного кредитования к концу года, но в целом за 2023 год, считает специалист, выдача превысит уровень прошлого года.

Аналитики Банка ДОМ.РФ прогнозируют, что всего в 2023 году будет выдано около 1,6 млн кредитов на сумму 6 трлн руб.

Фото: www.mpsu.ru

При этом, отметил Олег Комлик, доля госпрограмм останется высокой, а прирост ипотечного портфеля по итогам года ожидается на уровне 2,5 трлн руб. Это больше, чем в 2022 году.

Кроме того, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, по итогам 2023 года ожидается удвоение выдачи ипотеки на ИЖС — более 60 тыс. кредитов — в основном благодаря льготным программам.

Фото: www.vk.com

Сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы Метр квадратный Юлия Рыкунова (на фото) полагает, что на сегодняшний день ипотечное кредитование — один из важнейших драйверов развития рынка недвижимости.

«Так, если в сентябре 2022 года средняя сумма ипотечного кредита, выданного через Метр квадратный, равнялась 4,5 млн руб., то год спустя эта цифра составляет уже более 5 млн руб.», — прокомментировала эксперт.

Средний размер ежемесячного платежа (в столичных регионах) в среднем в настоящее время составляет около 40 тыс. руб. за приобретение новой или вторичной недвижимости в ипотеку, добавила она.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

В Банке ДОМ.РФ назвали регионы, лидирующие по запуску новых проектов жилья

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Минстрой: снижение ставок по проектному финансированию для застройщиков, использующих ТИМ, должно приносить эффект и банкам

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

Эксперты: у застройщиков многоквартирных домов растет оптимизм (графики)

Используя статистику Сбера, аналитики Домклик изучили ключевые изменения на российском рынке недвижимости в марте 2024 года и выяснили, как распределился спрос на льготные ипотечные программы.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным Сбера о заключенных в марте ипотечных сделках, спрос на льготную ипотеку остается на уровне 40% (+3 п. п. к февралю). Уровень востребованности льготных программ по-прежнему превышает результат первого полугодия 2023 года.

По льготным программам спрос распределился следующим образом: «Ипотека с господдержкой» — 20%, «Семейная ипотека» — 18%, «Дальневосточная и арктическая ипотека» — 2,7%.

Несмотря на изменение условий «Господдержки» в конце прошлого года, спрос на программу остается высоким: в марте 2024 года на ее долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране.

Высокий процент сделок отмечается в Республике Тыва (56%), Республике Хакасия (36%), Калининградской области (34%) и Республике Адыгея (30%). Максимальная выдача по этой программе зафиксирована в Краснодарском крае (30%).

Востребованность этой программы аналитики Домклик объясняют популярностью индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в данных регионах. Так, в республиках Тыва и Хакасия процент ИЖС в выдачах по «Господдержке» превышает 90%. В Калининградской области, Республике Адыгея и Краснодарском крае на долю ИЖС приходится более 65% всех сделок по программе.

На втором месте по выдаче — «Семейная ипотека». Наибольшим спросом, по данным экспертов, программа пользуется в Республике Адыгея, Тюменской и Астраханской областях, Ставропольском крае, республиках Татарстан и Марий Эл, а также в столичных регионах — Санкт-Петербурге и Московской области. В этих регионах ее доля в общем количестве выдач составляет от 25% до 30%.

Третья по популярности в марте — «Дальневосточная и арктическая ипотека» — 2,7% всех выдач Сбера. Остальные программы в ипотечном портфеле банка занимают 0,4%.

При этом аналитики прогнозируют изменение распределения выдач по льготным программам, учитывая возобновление IT-ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Ведущие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки

Анатолий Аксаков: в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования решения жилищного вопроса в регионах

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: главными участниками льготных ипотечных программ должны стать молодые семьи