С 1 августа изменение составит 0,2 — 0,7 п. п. по основным льготным ипотечным госпрограммам, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Фото: www.ipotekaved.ru

Минимальные ставки, снизятся до 4,6% по «Семейной ипотеке» (3,6% для ДФО), 6,6% — по «Льготной», 3,7% — для «IT-специалистов», говорится в сообщении.

«Мы постоянно улучшаем условия ипотеки в сегменте ИЖС, чтобы процесс покупки частного дома был таким же прозрачным и доступным, как и в случае с квартирой», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Особое внимание, по его словам, будет уделяться готовым домокомплектам, а также договорам подряда с использованием счетов эскроу, что дает при строительстве более высокую ликвидность и меньшие риски.

«Это позволяет нам дополнительно снижать ипотечные ставки еще на полпроцента», — подчеркнул Алексей Косяков.

Фото: www.yandex.net

Если клиент получает зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, то дополнительно он сможет получить скидку в размере 0,2 п. п.

Новые ставки будут действовать при дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Социального фонда РФ.

Другие публикации по теме:

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

Почти половина ипотечников строят дома из газоблоков

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп

Строители предложили создать стандарты частного жилья

Отмена льготной ипотеки и изменение условий «Семейной» больше повлияли на ИЖС, чем на многоквартирные дома. Это следует из аналитического отчета ДОМ.РФ, который цитирует РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным экспертов института развития, в июле количество выданных кредитов на первичном рынке за месяц сократилось в три раза — с 95,4 тыс. до 31,9 тыс., а на строительство частных домов оно упало в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.

В последнее время сегмент ИЖС был одним из самых быстрорастущих на рынке. Темпы его роста обгоняли индустриальное строительство многоквартирных домов (МКД). Из 110 млн кв. м жилья, возведенного в прошлом году, больше половины было построено населением.

При этом ипотека с господдержкой была для частного домостроения очень важна. По расчетам аналитиков, на рынке ИЖС по льготным программам приходилось 99,6% займов, тогда как в новостройках — 76%.

Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке причина падения спроса заключается и в том, что по новым правилам «Семейную ипотеку» на ИЖС можно получить только при условии, что стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда используются счета эскроу.

Этот механизм действует на рынке новостроек с середины 2019 года. Для ИЖС закон приняли в июле нынешнего года, но в силу он вступит только следующей весной.

Фото: countrydevelopment.club

«То есть сейчас как такового эскроу на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил, — пояснил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов (на фото) и резюмировал: — Поэтому и возможности воспользоваться "Семейной ипотекой" тоже нет».

Впрочем, на объемах ввода изменение льготных ипотечных программ пока не отразилось. По данным Росстата, в январе — июле на ИЖС пришлось 70,2% (43,6 млн кв. м) от всей площади сданного в России жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС

Эксперты: самое дорогое загородное жилье — под Санкт-Петербургом, самое дешевое — на Смоленщине

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу