С 1 августа Банк ДОМ.РФ в рамках акции снижает базовые ставки по основным ипотечным госпрограммам на 0,2—0,7 п. п. Изменения коснутся всех категорий клиентов, сообщили в кредитном учреждении.

Фото: www.mds.yandex.net

Кредит на покупку жилья по «Семейной ипотеке» до применения скидок будет доступен по ставке от 5,3% (в ДФО по ипотеке для семей с детьми — от 4,3%), по «Льготной на новостройки» — от 7,3%, по «Ипотеке для IT-специалистов» — от 4,4%.

Ставки действуют при дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Социального фонда России.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) заявил, что это массовое улучшение условий и снижение почувствуют практически все категории клиентов банка.

Фото: www.yandex.ru

«Мы ожидаем рост спроса на льготную ипотеку в два раза, — спрогнозировал топ-менеджер. И посоветовал: — Чтобы воспользоваться предложением, необходимо подать заявку в банк до 14 сентября текущего года».

При одобрении кредита, по словам Косякова, заключить договор с банком можно будет в течение следующих 3 месяцев.

Фото: www.111bashni.ru

Дополнительно скидка в размере 0,2 п. п. будет предоставляться при получении зарплаты на карту Банка ДОМ.РФ.

Скидка в 0,1 п. п. — в случае покупки квартиры в доме, строящемся в рамках проектного финансирования от банка или при цифровой регистрации сделки с использованием электронной закладной.

Фото: www.tengrinews.kz

Минимальные ставки составят 5,0% по «Семейной ипотеке» (4,0% для ДФО), 7,0% — по «Льготной ипотеке на новостройки», 4,1% — для IT-специалистов.

Напомним, что, как в четверг сообщил портал ЕРЗ.РФ, несколько крупных российских банков, в числе которых Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб, повысили ставки по ипотечным программам.  

Другие публикации по теме:

Крупные банки вновь начали повышать ипотечные ставки

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по популярности «Льготной ипотеки на новостройки»

ЦБ: выдача ипотеки продолжает расти, при этом доля проблемных кредитов остается низкой

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Летом российские банки запустили акции и начали предоставлять скидки по ипотечным ставкам

Цифровая ипотека Банка ДОМ.РФ действует в 1,5 тыс. населенных пунктов

Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 111 млрд руб. с начала 2023 года

Эксперт: у роста выдачи ипотечных кредитов в России есть ряд конкретных причин

Более 4,5 тыс. семей оформили ипотеку в Банк ДОМ.РФ на ИЖС с начала 2023 года

51% кредитов на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформлено гражданами в возрасте от 31 до 40 лет

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

Аналитики Циан изучили динамику цен и спроса в преддверии отмены льготной ипотеки в новостройках городов-миллионников и выяснили, какая доля активного предложения подходит сейчас под условия программ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в конце 2023 года, увеличение первоначального взноса до 30% и ограничение максимального размера кредита во всех регионах суммой в 6 млн руб. ухудшило реальную ситуацию.

Во-первых, покупателей, готовых оплатить 30% стоимости недвижимости, существенно меньше, чем 15% или 20%. Во-вторых, под такие критерии подходят квартиры стоимостью до 8,5 млн руб., из которых 2,5 млн руб. — это первоначальный взнос.

По данным Циан.Аналитики, в Москве при таком бюджете можно выбирать из около 5,2 тыс. вариантов (не более 10% всего активного предложения): это лоты в жилых комплексах Новой Москвы, большей частью студии.

Источник: По данным Циан.Аналитики

Из-за роста цен суммы в 6 млн руб. также недостаточно для приобретения комфортного жилья в Казани и Нижнем Новгороде. В других городах-миллионниках доля доступного предложения выше: от 48%, например, в Санкт-Петербурге до 83% в Самаре и Воронеже.

После расширения условий «Семейной ипотеки» она вышла на первое место в структуре льготного ипотечного кредитования на рынке новостроек страны. Условия этой программы сейчас комфортнее, чем льготной ипотеки на новостройки: 20% первоначальный взнос, лимит 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. — в остальных регионах РФ.

Эксперты подсчитали, что по «Семейной ипотеке» можно купить квартиру стоимостью до 15 млн руб. в столичных регионах и до 7,5 млн руб. — в остальных.

Источник: По данным Циан.Аналитики

С такой суммой в Москве выбор увеличивается до 26,8 тыс. лотов — это примерно половина общего объема предложения новостроек. В эту сумму может «поместиться» не только студия, но и однокомнатные и даже двухкомнатные квартиры. За январь — апрель 2024 года сделок по данной программе было вдвое больше, чем по обычной льготной ипотеке.

В Санкт-Петербурге можно выбирать из 13,4 тыс. подходящих лотов при использовании обычной льготной ипотеки и из 21,6 тыс. — семейной.

При этом продолжается медленный рост цен предложения. За последний месяц, по подсчетам аналитиков, в среднем по городам с населением свыше 1 млн человек они выросли на 1%. Застройщики по-прежнему крайне аккуратно подходят к индексации цен: по сравнению со второй половиной 2023 года отмечается снижение спроса.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Отмена льготной ипотеки и корректировка условий семейной программы могут привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, — полагает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Высокие требования к размеру первоначального взноса отсекают многих потенциальных покупателей».

По ее мнению, рост активности в мае и июне, а также вымывание доступного предложения приведут к небольшому скачку цен — до 5% от сегодняшних значений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперты: майский рост спроса на льготную ипотеку оказался рекордным

Эксперты: за месяц в России снизились цены на новостройки

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота 

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперты обсудили, как изменится доступность новостроек после 1 июля

Эксперты: Омск опередил мегаполисы страны по темпам роста цен в новостройках

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир 

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут