Аналитики кредитной организации подсчитали, как меняются ежемесячные платежи по госпрограмме «Льготная ипотека на новостройки», доступной в Банке ДОМ.РФ по ставке 11,3% годовых, а также сумма выплаченных процентов в зависимости от размера первоначального взноса.

Фото: www.in-news.ru

В качестве образца аналитики взяли квартиру за 5 млн руб., приобретаемую с помощью кредита сроком на 15 лет по вышеуказанной ставке.

По условиям госпрограммы, первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Фото: www.сз-саратов.рф

В итоге получилось, что:

• если сразу внести 45%, то можно снизить ежемесячный платеж на 17,4 тыс. руб., а стоимость кредита уменьшить на 1,6 млн руб.;

• при первоначальном взносе 35% экономия по платежу составит 11,6 тыс. руб., по процентам — 1 млн руб.;

• при взносе 25% экономия по платежу достигнет около 6 тыс. руб., по процентам — 530 тыс. руб.

Фото: www.restate.ru

Согласно статистике Банка ДОМ.РФ, с начала 2022 года чаще всего жилищные кредиты в рамках льготной ипотеки на новостройки его клиенты оформляли с первоначальным взносом 15—25% — так поступал каждый второй заемщик.

Займы с взносом свыше 45% составляют примерно пятую часть в объеме выдач льготной ипотеки на новостройки. Чаще всего делать столь высокие первоначальные взносы позволяют себе заемщики в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях.

На займы с взносом 25—35% приходится 13,5%, а на кредиты с оплаченным взносом в размере 35—45% — примерно десятая часть выдач.

Фото: www.auditorium-cg.ru

Директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков (на фото) отметил, что в качестве источника первоначального взноса по ипотеке могут быть использованы различные меры государственной социальной поддержки, например, материнский капитал или жилищная субсидия от региональных властей.

«Важно, чтобы первоначальный взнос не предполагал дополнительную кредитную нагрузку для клиента, в связи с этим не рекомендую брать потребкредит для этих целей», — подчеркнул он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

Банк ДОМ.РФ ввел дополнительные скидки на ипотечные продукты с господдержкой  

Государственная Дума на пленарном заседании во вторник, приняла в первом чтении поправки в федеральный бюджет на 2019–2021 годы.

Фото: www.news.sarbc.ru

В соответствии с ними, в главном финансовом документе предлагается перераспределить бюджетные ассигнования и дополнительно направить средства на увеличение имущественных взносов в: 

• Фонд защиты дольщиков — в размере 16 млрд руб.;

• Банк ДОМ.РФ — в размере 20 млрд руб.

Первая мера, по мнению депутатов, позволит обеспечить более оптимальный переход от долевого строительства к использованию эскроу-счетов. А вторая — поспособствует более эффективному кредитованию застройщиков Банком ДОМ.РФ в условиях проектного финансирования.  

Фото: www. domrfbank.ru

Напомним, что еще в начале года глава Правительства Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минфину предусмотреть при уточнении бюджета на 2019—2021 годы приоритетное направление средств на докапитализацию ДОМ.РФ и ее дочернего банка. Речь тогда шла  о вливаниях из федерального бюджета до 2021 года суммарным объемом около 160 млрд руб.

Главной целью этих мер были объявлены: способность госкорпорации выступать гарантом (поручителем) перед банками по кредитам для застройщиков и успешный выход ее дочернего банка на рынок проектного финансирования.

Как ранее отмечал первый замглавы Правительства и министр финансов Антон Силуанов, также в рамках принимаемого бюджета предполагается выделить 5 млрд руб. на поддержку отдельных категорий граждан, взявших ипотечные кредиты.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ до 2021 года докапитализируют на 80 млрд руб.

Фонд защиты дольщиков планируют докапитализировать на 9 млрд руб.

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб.