Аналитики кредитной организации подсчитали, как меняются ежемесячные платежи по госпрограмме «Льготная ипотека на новостройки», доступной в Банке ДОМ.РФ по ставке 11,3% годовых, а также сумма выплаченных процентов в зависимости от размера первоначального взноса.

Фото: www.in-news.ru

В качестве образца аналитики взяли квартиру за 5 млн руб., приобретаемую с помощью кредита сроком на 15 лет по вышеуказанной ставке.

По условиям госпрограммы, первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Фото: www.сз-саратов.рф

В итоге получилось, что:

• если сразу внести 45%, то можно снизить ежемесячный платеж на 17,4 тыс. руб., а стоимость кредита уменьшить на 1,6 млн руб.;

• при первоначальном взносе 35% экономия по платежу составит 11,6 тыс. руб., по процентам — 1 млн руб.;

• при взносе 25% экономия по платежу достигнет около 6 тыс. руб., по процентам — 530 тыс. руб.

Фото: www.restate.ru

Согласно статистике Банка ДОМ.РФ, с начала 2022 года чаще всего жилищные кредиты в рамках льготной ипотеки на новостройки его клиенты оформляли с первоначальным взносом 15—25% — так поступал каждый второй заемщик.

Займы с взносом свыше 45% составляют примерно пятую часть в объеме выдач льготной ипотеки на новостройки. Чаще всего делать столь высокие первоначальные взносы позволяют себе заемщики в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях.

На займы с взносом 25—35% приходится 13,5%, а на кредиты с оплаченным взносом в размере 35—45% — примерно десятая часть выдач.

Фото: www.auditorium-cg.ru

Директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков (на фото) отметил, что в качестве источника первоначального взноса по ипотеке могут быть использованы различные меры государственной социальной поддержки, например, материнский капитал или жилищная субсидия от региональных властей.

«Важно, чтобы первоначальный взнос не предполагал дополнительную кредитную нагрузку для клиента, в связи с этим не рекомендую брать потребкредит для этих целей», — подчеркнул он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

Банк ДОМ.РФ ввел дополнительные скидки на ипотечные продукты с господдержкой  

15 сентября с 10:00 до 11:30 мск пройдет расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения» с участием архитекторов и представителей власти.

Формат заседания — видеоконференцсвязь с использованием программного обеспечения Zoom. Для выступления приглашены представители Минстроя России, Клуба инвесторов Москвы, Ассоциаций застройщиков Краснодарского края и Республики Башкортостан, главные региональные архитекторы, застройщики. В их числе:

• Сергей Музыченко, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

• Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы;

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

• Александр Итальянцев, министр градостроительства и архитектуры Пензенской области — главный архитектор региона;

• Павел Соколов, первый заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре — главный архитектор Санкт-Петербурга;

• Сергей Попов, первый заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области;

• Илья Чикаев, главный архитектор Краснодара;

• Александр Ложкин, заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска — главный архитектор;

Фото: www.niceart.club

• Ильсияр Тухватуллина, главный архитектор города Казани;

• Адель Сайфуллина, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан;

• Елена Сошникова, руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края;

• Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга»;

• Виктор Ананьев, директор по девелопменту ГК Атомстройкомплекс, Свердловская область;

• Рафик Ибрагимов, генеральный директор СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область;

• Андрей Басов, вице-президент по развитию и внешним связям ГК Страна Девелопмент, Тюменская область и другие.

Фото: www.niceart.club

Модератор мероприятия: Леонид Казинец, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА.

Организаторы мероприятия: РСПП, НОЗА.

Участие бесплатное. Ссылка на подключение будет направлена после предварительной регистрации по ссылке.

Подробности можно узнать здесь. Портал ЕРЗ.РФ оказывает информационную поддержку мероприятию.

Контакты:

Участие: Алёна Авилова +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма pvg@erzrf.ru.

Аккредитация СМИ: Светлана Фокина, sf@erzrf.ru.

Другие публикации по теме:

РСПП приглашает застройщиков обсудить тренды на рынке новостроек

РСПП приглашает девелоперов обсудить развитие ТИМ в жилищном строительстве

РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ

РСПП приглашает застройщиков обсудить новое регулирование ответственности перед дольщиками

РСПП приглашает обсудить восстановление рынка жилого девелопмента и новые правила регулирования ответственности перед дольщиками

РСПП приглашает застройщиков обсудить поэтапное раскрытие счетов эскроу

Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования

В РСПП обсудили проект нового градостроительного свода правил

ЕРЗ.РФ и РСПП создадут экспертную группу по взаимодействию застройщиков и банков для преодоления кризиса ликвидности

РСПП и НОЗА поддержали законопроект о типовом проектировании