На средства очередного кредита, выданного в рамках проектного финансирования, в размере 2,6 млрд руб. девелопер построит ЖК Сказочный лес в казанском микрорайоне Волжские просторы, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Согласно проекту, жилой комплекс представляет собой двухсекционный дом высотой 25 этажей на 552 квартиры общей площадью более 25 тыс. кв. м.

В составе ЖК Сказочный лес предусмотрены паркинг на 511 машиномест и коммерческие помещения на первом этаже дома. В шаговой доступности от будущего ЖК расположены различные объекты социальной инфраструктуры, в частности — школа на 1 501 место и два детских сада на 440 мест.

Завершить строительство объекта Суварстроит (5-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан) планирует во II квартале 2025 года.

В целом, в микрорайоне Волжские просторы, в который войдет и ЖК Сказочный лес, в общей сложности будет построено 260 тыс. кв. м жилья.

По словам заместителя генерального директора по продажам и маркетингу Суварстроит Эльвиры Галяутдиновой (на фото ниже), уже запущен старт продаж квартир в ЖК Сказочный лес.

«Их можно приобрести от 4,6 млн руб. — это очень интересное предложение для казанцев с учетом развитой социальной инфраструктуры, благоустройства и инноваций общих пространств внутри самого дома», — уточнила Галяутдинова.

Топ-менеджер девелоперской компании также обратила внимание на то, что желающие прибрести жилье в ЖК Сказочный лес, могут воспользоваться ипотечной программой от застройщика — «Ипотека 1 рубль», льготные условия которой действуют на период строительства комплекса.

«Сегодня уже на этапе предбронирования выполнен квартальный план, который будет заявлен перед нашим давним финансовым партнером — Банком ДОМ.РФ. Благодаря нашему тесному сотрудничеству стройка является надежной», — подчеркнула Галяутдинова.

Директор корпоративного бизнеса Казанского регионального центра Банка ДОМ.РФ Ирина Яшина (на фото) отметила, что Суварстроит сформировал целый портфель проектов, финансируемых этим банком.

«Всего нами заключено девять договоров на 47 млрд руб. на строительство почти 850 тыс. кв. м, — проинформировала Яшина. — В планах укреплять партнерство с одним из крупнейших застройщиков Республики Татарстан», — заверила она.

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 28 ноября в Республике Татарстан возводится около 2,3 млн кв. м жилья, из них 99,5% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Суварстроит

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 127 637 кв. м

Объектов строительства — 31 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 152-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 81 468 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 85-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 157 903 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 1,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Мультиформатный ЖК на 6 700 человек возведут в Тюменской области на средства Банка ДОМ.РФ

ЖК Смородина в Нижнем Новгороде построят на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

На средства Банка ДОМ.РФ под Пермью построят жилой супер-квартал

Банк ДОМ.РФ продолжает финансировать строительство жилья в новосибирском наукограде Кольцово

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют