Ставки ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда с использованием счетов эскроу дополнительно снижены на 1 п. п. по сравнению с базовой ставкой, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Согласно информации банка, по программе «Семейная ипотека» можно оформить ипотечный кредит по ставке от 4,6%, «Льготная ипотека» — от 6,6%, «Ипотека для IT-специалистов» — от 3,6% годовых.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) считает, что внедрение счетов эскроу имеет принципиальное значение для развития частного домостроения.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Механизм отвечает запросам всех участников: граждане получают возможность гарантированно защитить свои вложения за счет их размещения на специальных счетах эскроу, а подрядчики — доступ к бесперебойному финансированию строительства за счет кредитной линии банка», — пояснил топ-менеджер. Он добавил, что благодаря такому решению ожидается высокий спрос со стороны клиентов.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, реализуемая банком программа с использованием счетов эскроу для ИЖС обеспечивает реализацию проектов проверенными профессиональными подрядчиками, только аккредитованными компаниями.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

При этом предусматривается использование согласованных банком проектных решений и домокомплектов, что в значительной степени оптимизирует стоимость строительства и сокращает сроки.

В рамках продукта «ИЖС-Подряд» Банк ДОМ.РФ предоставляет финансирование подрядчикам на строительство индивидуальных домов в формате возобновляемых кредитных линий. При этом средства граждан защищены размещением на счетах эскроу.

Портал ЕРЗ.РФ информировал, что Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договору подряда с использованием счетов эскроу в июле текущего года. Ранее механизм эскроу в сегменте ИЖС применялся банком только для сделок с покупкой жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса (коттеджного поселка) по договору участия в долевом строительстве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере

В каком формате будет отправляться уведомление о несоответствии объекта ИЖС параметрам, указанным в уведомлении о планируемом строительстве

ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп

ДОМ.РФ создаст суперсервис для ИЖС

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Аналитики подвели итоги 2024 года на рынке загородной недвижимости Москвы и Подмосковья. Количество обращений от потенциальных покупателей загородного жилья в эконом- и комфорт-классах уменьшилось на 21% по сравнению с 2023 годом, сообщил портал МИР КВАРТИР со ссылкой на исследование VSN Group.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Эксперты отметили, что наибольшая просадка спроса закономерно пришлась на второе полугодие 2024 года, однако более высокие сегменты загородной недвижимости — бизнес-класс и выше — не показали отрицательной динамики.

Такой результат специалисты объясняют изменением условий ипотечного кредитования, повлиявшим именно на массовые сегменты рынка. К началу лета 2024 года продажи в массовых сегментах загородных новостроек почти на 90% зависели от ипотеки.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Это способствовало временному подъему спроса в I полугодии 2024 года: многие покупатели стремились взять льготный ипотечный кредит на «старых» условиях. В это время спрос вырос на 8% по сравнению аналогичным периодом 2023 года.

Тогда же эксперты впервые за 4 года зафиксировали сокращение длины сделки до двухзначного числа, но начиная с августа показатель вернулся к привычным 105—110 дням.

По итогам 2024 года объем продаж в массовых сегментах загородного жилья (коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом) снизился почти на 15%.

Источник: МИР КВАРТИР

Как заметила, директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина (на фото), несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до 20%.

Такой результат эксперт объяснила снижением платежеспособного спроса в массовых сегментах загородного жилья и увеличением объема предложения за минувший год на 20% — 25%.

«А значит, — уточнила она, — и уплотнением конкуренции, которая порождает естественное нежелание продавцов отпугнуть оставшихся немногих потенциальных покупателей резким и существенным подъемом цен».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банки приостановили выдачу «Сельской ипотеки»

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом