С 17 июня банк снижает на 0,4 процентных пункта (п.п.) ставку по всей линейке своих рыночных (вне льготных госпрограмм) ипотечных продуктов, сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.thumbor.forbes.com

Данное смягчение условий ИЖК связано с тем, что решением Совета директоров Банка России от 10 июня этого года ключевая ставка снижена (в четвертый раз за последние два месяца) с 11% до 9,5%.

Таким образом, начиная с пятницы кредит от Банка ДОМ.РФ на:

• покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 10,1%;

• покупку квартир на вторичном рынке — от 10,3%;

• строительство или покупку частного дома — от 10,3%;

• рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке — от 10,8%.

Фото: www.vedomosti.ru

Указанные минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых — при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.

Кроме того, в отношении ипотеки на новостройки минимальные ставки доступны для объектов недвижимости, строящихся с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.nashaotdelka.ru

В руководстве кредитной организации напомнили, что максимальная сумма ипотеки, выдаваемая банком для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках сегодня составляет 50 млн руб. при минимальном первоначальном взносе — 10%, срок кредитования — до 30 лет.

Кредит на покупку или строительство частного дома оформляется на сумму до 30 млн руб. с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет.

Предельный размер кредита при рефинансировании ипотеки — 30 млн руб.

По словам заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова (на фото), сегодня один из ведущих ипотечных банков страны заинтересован в сохранении доступности стандартных профильных продуктов, которые в сочетании с льготными госпрограммами «оказывают серьезную поддержку строительному сектору и расширяют возможности населения по улучшению жилищных условий».

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Банк ДОМ.РФ: минимальная ставка по рыночной ипотеке вновь снижена — до 10,5% годовых

Банк ДОМ.РФ подвел итоги ипотечного кредитования за четыре месяца

За год Банк ДОМ.РФ почти удвоил объем выданной ипотеки на жилье в новостройках

Банк ДОМ.РФ: первоначальный взнос по льготной ипотеке на покупку индивидуальных домов снижен с 40% до 20%

Пересмотреть надбавки к капиталу банков при выдаче ипотечных кредитов на строящееся жилье по договорам долевого участия (ДДУ) на XXI Международном банковском форуме предложила замдиректора Департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Ольга Доронина.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В Минфине считают, что макропруденциальные надбавки были повышены в период, когда ипотечное кредитование росло двузначными темпами, и Банк России это сделал для охлаждения рынка.

Но сегодня, когда объемы выдачи снизились примерно на 40% к прошлому году, было бы целесообразным вернуть надбавки к прежним уровням, полагают в финансовом ведомстве.

Фото: minfin.gov.ru

Ольга Доронина (на фото) отметила, что если сравнивать сегменты рынка, то коэффициенты риска по ДДУ (с учетом макронадбавок) превышают показатели вторичного рынка в среднем в 1,6—3,6 раза.

Это, по ее словам, зависит от показателя долговой нагрузки (ПДН) по всем займам человека к ежемесячному доходу, но в любом случае риски сегмента ДДУ несопоставимы с тем уровнем надбавок, которые применяются ЦБ для регулирования ипотеки.

Фото: cbr.ru  

Зампредседателя Банка России Ольга Полякова (на фото) в кулуарах Форума заявила журналистам, что регулятор не видит причин для изменения макронадбавок.

«Падение выдач было нами ожидаемо, здесь играет роль и отмена льготной широкомасштабной ипотеки, и наши усилия. Сейчас нормальные темпы кредитования», — убеждена замглавы ЦБ.

Фото: t.me/acraratingagency

С тем, что регулятор вряд ли поддержит инициативу Минфина, согласна старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Она напомнила «Ведомостям», что ЦБ повышал макронадбавки с целью сбалансировать рынок за счет сокращения ипотечных выдач. Этот инструмент во многом и способствовал снижению спроса.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Предложения Минфина могут быть нелишними в перспективе восстановления рынка ипотечного кредитования на горизонте 3—5 лет, добавил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

Он подчеркнул, что в настоящий момент пересмотр размера надбавок совершенно ничего не изменит, поскольку они не являются самым главным фактором, ограничивающим выдачи ипотеки.

Гораздо большее значение имеют завершение массовой льготной программы, неопределенность с лимитами по оставшимся, заградительные ставки по рыночной ипотеке, раздутые цены на жилье и общая закредитованность, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ЦБ повысил надбавки к банковским коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые начнут выдавать с 1 августа