Как стало известно «МК», в Правительстве РФ обсуждается довольно необычный проект так называемого «ипотечного зачатия». Согласно ему, льготную ипотеку под 6% получат бездетные молодые семьи, которые планирует родить ребенка в ближайшие два года.
Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори
По мнению опрошенных изданием экспертов, идея пока «сырая» и вопросов к ней возникает очень много, особенно юридического характера. В частности, таких:
• будут ли заемщика рассматривать как кредитного мошенника, если по истечении двух лет ребенок не родится и окажется, что у одного из супругов обнаружилось бесплодие;
• что делать, если ребенок родится мертвым или погибнет вскоре после рождения, дадут ли дополнительное время родить нового;
• можно ли вместо рождения усыновить или взять малыша под опеку;
• как быть с теми парами, которые в льготный период продолжат пользоваться противозачаточными средствами;
• и, наконец, сколько рядовые налогоплательщики заплатят за этот необычный и очень дорогой эксперимент.
А главное, как подчеркнули специалисты, данный проект не снимает такие виды «головной боли», как взлет цен на новостройки и рост ключевой ставки ЦБ, из-за которой рыночная ипотека стала недоступной для обычных граждан.
Фото: Freedom Finance Global
С 1 января, напомнила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова (на фото), начал действовать ипотечный стандарт, который делает получение жилищного займа еще более проблемным.
В итоге, по ее прогнозам, объемы выдачи ипотеки в нынешнем году сократятся на 30% — 50%.
Схожей точки зрения придерживается и руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже).
Фото: banki.ru
Об оживлении рыночной ипотеки, по ее мнению, можно будет говорить только после перехода регулятора к циклу смягчения денежно-кредитной-политики, а это, скорее всего, произойдет не ранее середины лета.
Кризис на рынке жилья, начавшийся после отмены программы льготной ипотеки, стремительный рост себестоимости строительства и затяжной демографический кризис заставляют чиновников и строителей искать новые меры стимулирования.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Но, как признался «МК» источник в Правительстве РФ, пожелавший остаться неназванным, шансы у проекта «ипотечного зачатия» невелики. Сегодня стране нужны деньги на другие важные задачи, например на победу в СВО.
Впрочем, издание напомнило, что есть иные «прорывные» инициативы. Недавно правительственные эксперты предложили направить 50 трлн руб., размещенных на вкладах граждан, на ипотечное кредитование вместо их заморозки (слухи такие в СМИ обсуждаются).
Фото из архива О. Игнатовой
Как считает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Игнатова (на фото), это поможет избежать инфляции, облегчит приобретение жилья и поддержит девелоперов в условиях падения продаж.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства
Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки»
Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли
Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»
Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»
Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет
Эксперты: что будет с «Семейной ипотекой» в 2025 году
Утвержден новый механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке»
Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку
Владимир Путин: Вся информация о лимитах по «Семейной ипотеке» должна быть прозрачна и доступна людям
