Это следует из отчета Аналитического центра ДОМ.РФ по итогам ноября 2020 года, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно этим данным, в ноябре доля ипотеки на новостройки составила 32% в общем объеме ИЖК (−3 п.п. к октябрю 2020 г.).

В натуральном выражении ТОП-20 банков выдали 47 тыс. кредитов (-21% к октябрю 2020 года) на жилье на первичном рынке в объеме 149 млрд руб. (-19%).

Наибольший объем выдач в ноябре традиционно пришелся на Сбербанк — 67 млрд руб., или 45% всей выдачи ТОП-20 банков.

На втором месте Банк ВТБ — 34 млрд руб. (23%).

На третьем Банк ДОМ.РФ — 7,5 млрд руб. (5%).

На четвертом Альфа Банк — 7,3 млрд руб. (чуть менее 5%).

На пятом Россельхозбанк — 6,4 млрд руб. (4%).

Фото: www.domrfbank.ru

Что касается Банка ДОМ.РФ, то вышеуказанный объем выданной им ипотеки на жилье в новостройках вырос по сравнению с ноябрем 2019 года в 2,5 раза. 

Фото: www.cian.ru

В целом же по итогам всего 2020 года на покупку квартир на этапе строительства Банк ДОМ.РФ выдал 13,5 тыс. кредитов на сумму в 42,6 млрд руб. — более чем в 2,5 раза по сравнению с 2019 годом.

Доля ипотеки на первичном рынке в общем объеме выданных банком кредитов превысила 40%. При этом средний размер ипотечного кредита от Банка ДОМ.РФ составил в 2020 году 3,2 млн руб.

Ставка рамках программы льготной ипотеки с господдержкой — от 5,7% годовых, ставка вне льготных программ — от 7,5% годовых.

По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), спрос на ипотечные продукты банка неуклонно растет.

«В 2020 году от потенциальных заемщиков поступило 90 тысяч заявок на покупку квартир в новостройках в объеме около 300 млрд руб. — это почти в 2,5 раза больше по сравнению с предыдущим годом», — подчеркнул представитель одного из крупнейших игрока на рынке российской ипотеки.

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 74,7% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В этом году Банк ДОМ.РФ выдал 40 тыс. ипотечных кредитов на 100 млрд руб.

Банку ДОМ.РФ вновь повышен рейтинг кредитоспособности

Банку ДОМ.РФ присвоен рейтинг «АА-.ru» со стабильным прогнозом

Кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ вырос сразу на три уровня — до A (RU)

В I квартале нынешнего года по сравнению с тем же периодом 2023-го объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости региона снизился на 28%. При этом количество сделок выросло в 1,25 раза. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Фото: kf.expert

По данным экспертов, в январе — марте экспонировалось 2 232 лота (-15% за год), в том числе 533 на первичном рынке (-28%), 1 699 — на вторичном.

Их суммарная стоимость была зафиксирована на уровне 761 млрд руб. (+10%), из которых 85 млрд руб. пришлось на «первичку» (+2%), 676 млрд руб. — на «вторичку» (+11%).

Структура предложения по форматам

Источник: NF Group Research

По формату предложения первичный рынок в большей степени представлен земельными участками без обязательного подряда на строительство, вторичный — коттеджами.

За год доля объектов с отделкой на первичном рынке увеличилась с 11% до 25%. На вторичном рынке такие лоты заняли 79% от всего числа выставленных на продажу домовладений.

Источник: NF Group Research

Объем предложения коттеджей по итогам первых трех месяцев составил 158 лотов на первичном рынке (+10% за год) со средним бюджетом 144 млн руб. (+71%) — в «премиум» и 1 119 млн руб. (+41%) — в «делюкс» классах.

На вторичном рынке предлагалось 1 382 коттеджа (-6% за год) по средней цене 442 млн руб. (+20%).

Таунхаусы на первичном рынке были представлены в трех поселках —51 лот (-45% за год), их средний бюджет увеличился на 7% — до 62 млн руб.

На вторичном рынке в продаже находился 91 таунхаус (-12%) со средней стоимостью 98 млн руб. (+8%).

Структура предложения участков по площади, %

Источник: NF Group Research

В январе — марте на первичном рынке экспонировалось 324 земельных участка. 93% лотов предлагалось в проектах премиум-класса (-36% по сравнению с 2023 годом) по средней цене 100 кв. м земли в 3,5 млн руб. (+13%).

На вторичном загородном элитном рынке объем предложения земельных участков за год сократился (-24%) и составил 226 лотов. Средняя стоимость «сотки» здесь выросла до 4,4 млн руб. (+18%).

Структура сделок на первичном рынке по форматам, %

Источник: NF Group Research

По итогам I квартала было реализовано порядка 50 лотов, что в 1,25 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Лидерами по спросу на коттеджи стали проекты Маслово Forest Club, Papushevo Park, Corner Lapino; в сегменте таунхаусов — Futuro Park; на участки без подряда — проекты VISION и CRYSTAL ISTRA.

Площадь проданного коттеджа составила 373 кв. м со средним бюджетом 116 млн руб., таунхауса — 222 кв. м (46 млн руб.). Среди земельных участков наибольшим спросом пользовались лоты площадью до 0,2 га (79%). Средняя стоимость 100 кв. м составила 2,8 млн руб.

Фото: NF Group 

«Рынок загородной высокобюджетной жилой недвижимости продолжает поступательно развиваться», — прокомментировала полученные результаты директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева (на фото).

С начала 2023 года на продажу вышло несколько новых проектов и очередей классов «премиум» и «делюкс», и в компании ожидают дальнейшего пополнения рынка. При этом, как отметила эксперт, «несмотря на оживление сегмента в последние три года, дефицит предложения все еще достаточно острый».

Более подробно с исследованием NF Group можно ознакомится здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: когда жизнь в столицах дорога, пора переезжать в «поместье»

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%