Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

1 марта 2021 15:55

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Кредит на сумму в 5,1 млн руб. получила семья из Ленинградской области, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.mlabspb.ru

Примечательно, что это была первая сделка, заключенная сразу с применением двух новых продуктов от Банка ДОМ.РФ — «Проектное финансирование ИЖС» для застройщиков и пилотной программы «Льготная ипотека на ИЖС» для физических лиц.

Индивидуальный жилой дом будет построен в ЖК «Омакульма — Аннино» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, этот жилой комплекс площадью в 18 га стал первым объектом кредитования Банка ДОМ.РФ в рамках «Проектного финансирования ИЖС».

Договор подряда заключен с аккредитованным банком застройщиком — ГК «Омакульма».

Для заемщиков сделка совершена по схеме аккредитива — механизм, сходный с эскроу-счетами. По этой схеме денежные средства резервируются на специальном счете в банке, застройщик получит доступ к ним только после полного исполнения обязательств перед заемщиками — завершения строительства дома и оформления права собственности.

Фото: www.ok-inform.ru

«Использование проектного финансирования — это новый механизм для сегмента ИЖС», — отметил управляющий директор Северо-западного регионального центра Банка ДОМ.РФ Аркадий Бочарников (на фото).

Он подчеркнул, что в загородном строительстве — так же, как и при приобретении квартир в МКД — граждане нуждаются в дополнительных механизмах защиты своих вложений.

Фото: www.avtopravo51.ru

Бочарников напомнил, что Банк ДОМ.РФ в октябре 2020 года улучшил условия ипотеки на ИЖС: теперь кредитные средства можно направить не только на приобретение участка с одновременным строительством на нем дома, но и на строительство на имеющемся в собственности участке.

Кроме того, расширены также возможности кредитования в части статуса застраиваемой земли, вида заключаемого с застройщиком договора, а также по местонахождению объекта строительства.

В рамках пилотной программы ДОМ.РФ «Льготная ипотека на ИЖС» кредит можно оформить по ставке от 6,1% годовых.

Другие публикации по теме:

Первая сделка в ИЖС с применением эскроу и льготной ипотеки: Сбербанк профинансирует строительство поселка таунхаусов в Липецкой области

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Частные дома будут серийно производить на заводах

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

Печать

ИЖС Проектное финансирование Кредитование строительства Счет эскроу Новые проекты

4 апреля 2023 17:23

ДОМ.РФ предложил Госдуме законодательно обеспечить доступ к данным рынка недвижимости

Обязательное предоставление информации в ЕИСЖС, по мнению финансового института развития, должно касаться не только новостроек, но и вторичного рынка, ИЖС и рынка аренды.

Об этом на заседании Комитета по финансовому рынку нижней палаты парламента заявил заместитель председатель правления ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото ниже).

Он пояснил, что раньше при вводе дома в эксплуатацию практически все квартиры в нем были проданы.

Сегодня период продажи жилья расширился с этапа договоров долевого участия (ДДУ) до сдачи объекта в эксплуатацию и подписания договоров купли-продажи.

Фото: www.minstroy.alania.gov.ru

При этом ДОМ.РФ, как оператор единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), не имеет исчерпывающих данных о сделках в этой фазе рыночного процесса.

Топ-менеджер ДОМ.РФ также предложил добавить в ЕИСЖС информацию о сделках купли-продажи жилья на вторичном рынке, аренды жилья на срок свыше одного года и об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

«Сейчас этой информации в публичном, цифровом и удобном для банков доступе нет», — сказал он. Если же она появится, то это повысит прозрачность рынка недвижимости, будет способствовать развитию механизмов ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Для дальнейшего развития системы надо, по мнению Федорко, определить «срок, который бы обязал застройщиков размещать в системе цифровые модели объектов жилищного строительства». Впрочем, он добавил, что эта все-таки задача на будущее.

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото) поддержал предложения ДОМ.РФ и попросил представить парламентариям письменное обоснование необходимости доступа к данной информации.