Застройщиком жилого комплекса на Московском проспекте Северной столицы выступает ГК Красная Стрела.

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ», состоящего из 3-х корпусов высотой 5-10—11 этажей на 538 квартир общей площадью 85 тыс. кв. м.

Дом строится в престижном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Московских ворот. 

«Санкт-Петербург — один из самых перспективных рынков жилищного строительства в стране. Мы наблюдаем стабильный рост спроса на проектное финансирование со стороны застройщиков», — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По ее словам, сегодня Банк ДОМ.РФ финансирует в городе уже 11 проектов, и ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ» удачно дополняет портфель кредитной организации. «Проектное финансирование — динамичная отрасль, позволяющая девелоперам браться за самые амбициозные проекты», — резюмировала Анна Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 2 сентября почти 26% жилья (2 млн 911 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 11 млн 265 тыс. кв. м жилья.

«Наша компания имеет успешный опыт реализации проектов жилищного строительства в Санкт-Петербурге, — рассказал генеральный директор ГК Красная стрела (32-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области, 47-е место в ТОП Санкт-Петербурга) Николай Урусов (на фото). — Установление партнерских взаимоотношений с Банком ДОМ.РФ позволит упрочить положение на рынке, нарастить темпы строительства, не зависеть от темпов продажи квартир».

Банк ДОМ.РФ оперативно рассматривает заявки, быстро выходит на подписание сделок, предлагает финансирование на максимально выгодных условиях, подчеркнул руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Красная Стрела

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 51 052 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 428-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 32-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 47-е

Другие публикации по теме:

С помощью кредита Банк ДОМ.РФ ИНТЕКО построит в Москве ЖК премиум-класса

В Екатеринбурге на средства Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

На деньги Банка ДОМ.РФ в Перми построят 25-этажный дом

Крупный кубанский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 4 млрд руб. на строительство ЖК во Владивостоке

Крупнейший новосибирский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ более 1 млрд для строительства ЖК в областном центре

Банк ДОМ.РФ выделил более миллиарда на строительство ЖК в Тюмени

Банк ДОМ.РФ выделил более 1 млрд руб. на строительство ЖК в столице Приморья

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Якутске построят 12-этажный ЖК

Крупнейший застройщик Костромской области на средства Банка ДОМ.РФ построит ЖК «Чемпион»

ЖК «Ново-Яблочково» в Перми будет частично возведен на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Гранд Панорама» в Ростове-на-Дону

Банк ДОМ.РФ даст кредит ГК Гранель для строительства комплекса апартаментов в Москве

На реализацию одного из крупнейших в Новосибирске жилых проектов Банк ДОМ.РФ выделил ГК «Расцветай» более 9 млрд руб.

С апреля 2025 года ЦБ сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании для банков и микрофинансовых организаций. Соответствующий закон, меняющий ряд положений Федерального закона 86-ФЗ от 10.07.2002 «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» одобрил Совет Федерации, сообщила пресс-служба регулятора.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как следует из сообщения, такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО, что обеспечит устойчивость финансового сектора. Этот инструмент с 2023 года применяется в необеспеченном потребительском кредитовании, в результате чего доля рискованных выдач в данном сегменте существенно сократилась.

К рискованным выдачам в ипотеке предполагается отнести следующие займы:

- ипотечные кредиты, на регулярное обслуживание которых заемщики тратят более половины своих доходов;

- ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом;

- ипотечные кредиты с длинным сроком погашения — от 30 лет (по мнению ЦБ, заемщик не может правильно оценить вероятные финансовые сложности на такой длительный период).

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Предполагается, что ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов будут вводиться в два этапа. С 1 июля 2025 года начнут действовать лимиты для займов на покупку квартир в новостройках или жилье в готовых домах, с 1 января 2026 года — на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.

Устанавливая лимиты, Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан, отмечается в сообщении.

Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал мнения экспертов по данным новациям. Например, управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов полагает, что они рассчитаны не на текущий рынок, а на установление в перспективе рамок здорового восстановления ипотеки во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сегодня этот сегмент и так заморожен ставками и исчерпанием лимитов без очевидных перспектив их увеличения в части льготных программ.

А независимый эксперт Андрей Бархота уверен, что в ситуации, когда почти для всех ипотечные ссуды недоступны из-за высокой процентной ставки ЦБ, макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам