Застройщиком жилого комплекса на Московском проспекте Северной столицы выступает ГК Красная Стрела.

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ», состоящего из 3-х корпусов высотой 5-10—11 этажей на 538 квартир общей площадью 85 тыс. кв. м.

Дом строится в престижном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Московских ворот. 

«Санкт-Петербург — один из самых перспективных рынков жилищного строительства в стране. Мы наблюдаем стабильный рост спроса на проектное финансирование со стороны застройщиков», — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По ее словам, сегодня Банк ДОМ.РФ финансирует в городе уже 11 проектов, и ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ» удачно дополняет портфель кредитной организации. «Проектное финансирование — динамичная отрасль, позволяющая девелоперам браться за самые амбициозные проекты», — резюмировала Анна Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 2 сентября почти 26% жилья (2 млн 911 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 11 млн 265 тыс. кв. м жилья.

«Наша компания имеет успешный опыт реализации проектов жилищного строительства в Санкт-Петербурге, — рассказал генеральный директор ГК Красная стрела (32-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области, 47-е место в ТОП Санкт-Петербурга) Николай Урусов (на фото). — Установление партнерских взаимоотношений с Банком ДОМ.РФ позволит упрочить положение на рынке, нарастить темпы строительства, не зависеть от темпов продажи квартир».

Банк ДОМ.РФ оперативно рассматривает заявки, быстро выходит на подписание сделок, предлагает финансирование на максимально выгодных условиях, подчеркнул руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Красная Стрела

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 51 052 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 428-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 32-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 47-е

Другие публикации по теме:

С помощью кредита Банк ДОМ.РФ ИНТЕКО построит в Москве ЖК премиум-класса

В Екатеринбурге на средства Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

На деньги Банка ДОМ.РФ в Перми построят 25-этажный дом

Крупный кубанский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 4 млрд руб. на строительство ЖК во Владивостоке

Крупнейший новосибирский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ более 1 млрд для строительства ЖК в областном центре

Банк ДОМ.РФ выделил более миллиарда на строительство ЖК в Тюмени

Банк ДОМ.РФ выделил более 1 млрд руб. на строительство ЖК в столице Приморья

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Якутске построят 12-этажный ЖК

Крупнейший застройщик Костромской области на средства Банка ДОМ.РФ построит ЖК «Чемпион»

ЖК «Ново-Яблочково» в Перми будет частично возведен на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Гранд Панорама» в Ростове-на-Дону

Банк ДОМ.РФ даст кредит ГК Гранель для строительства комплекса апартаментов в Москве

На реализацию одного из крупнейших в Новосибирске жилых проектов Банк ДОМ.РФ выделил ГК «Расцветай» более 9 млрд руб.

Что ждет рынок недвижимости и какие инструменты могут стать его новыми драйверами, рассказал РБК директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперт отметил, что после завершения действия льготной ипотечной программы «Господдержка-2020» и пересмотра условий кредитования по «Семейной» и IT-ипотеке рынок входит в очередную фазу развития. И как это всегда бывает, для выработки новых стратегий потребуется определенный период.

Роман Родионцев (на фото ниже) не ожидает серьезного снижения цен. После внедрения проектного финансирования, девелоперы больше не могут серьезно демпинговать: им необходимо обслуживать кредит и придерживаться той финансовой модели, по которой он был выдан.

Свою роль играет и фактор себестоимости строительства, напрямую влияющий на конечную стоимость квартир.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Что необходимо учитывать при поиске новых инструментов:

• основной объем сделок совершается с помощью ипотечных продуктов, при этом большую зависимость показывают проекты стандарт- и комфорт-классов;

• при текущей ключевой ставке ЦБ ипотека теряет свою доступность, ее привлекательность сохраняется только в адресных льготных программах;

• если раньше все стремились попасть на московский рынок, то сегодня крупные застройщики активно двигаются в регионы.

Исходя из этого, Роман Родионцев предположил, что в ближайшие пять лет рынок недвижимости нестоличных территорий ждет качественный скачок.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Москва, по его мнению, также продолжит развиваться, но в направлении недвижимости классов «бизнес» и «премиум», где зависимость от ипотечных продуктов невысока.

Динамичный рост арендного рынка может стимулировать внедрение таких инструментов, как доходные дома и лизинг недвижимости. Для девелоперов и банков это может стать отдельным направлением бизнеса.

«На этом фоне ожидать, что жилье начнет дешеветь, бессмысленно», — убежден эксперт.

Он подчеркнул, что все перечисленные факторы (включая проектное финансирование) приведут к развитию жилищного рынка и городской инфраструктуры в целом по стране, и, как следствие, к росту средней стоимости 1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы