Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банк ДОМ.РФ за год на 50% увеличил объем кредитования застройщиков — до 1,2 трлн руб.

Таким образом, суммарный кредитный портфель проектного финансирования в банке превысил 3,5 трлн руб. — около трети всего проектного финансирования в стране.

 

Фото: www.static10.tgstat.ru

 

«С начала года объем кредитных линий, открытых девелоперам в Банке ДОМ.РФ, превысил 1,2 трлн руб. — это на 400 млрд руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Только за октябрь портфель проектного финансирования банка увеличился на 60 млрд руб.», — сообщил в ходе выступления на девелоперском форуме в Москве вице-президент по развитию госпрограмм Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото).

   

Фото: www.youtube.com

   

По его словам, суммарный кредитный портфель проектного финансирования в банке превысил 3,5 трлн руб. (примерно треть от всего портфеля проектного финансирования в стране), а динамика его роста свидетельствует о востребованности и доступности механизма проектного финансирования для застройщиков жилья.

«Мы планируем и дальше расширять пул компаний-партеров и географию работы по этому направлению», — заверил девелоперов Бахмутов.

   

Фото: www.rg.ru

 

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 26 октября в России возводится 100,8 млн кв. м жилья, из них около 90% — по схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

   

    

 

 

 

      

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: больше всего проектов с раскрытыми счетами эскроу реализуется в Петербургском регионе и Ростовской области

ЦБ: сумма на счетах эскроу превысила 4 трлн руб., увеличившись на 30%

Девять застройщиков из десяти отмечают доступность проектного финансирования

Из перечня банков, имеющих право работать с эскроу, исключена одна кредитная организация (список)

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

ДОМ.РФ: в стране впервые с апреля 2020 года в стройке находится свыше 100 млн кв. м жилья

+

Максим Егоров (АО «ДСК», Белгород): Мы ожидаем, что через год-полтора предложение жилья резко упадет

Руководитель одной из старейших и крупнейших строительных организаций Белгородской области АО «Домостроительная компания» (2-е место в ТОП застройщиков региона) в интервью местному СМИ поделился своими мыслями о том, как переход на счета эскроу сказался на положении региональных застройщиков.

   

Фото: www.i.ytimg.com

    

По расчетам руководителя девелоперской компании, в этом году финансовый результат отрасли жилищного строительства будет приблизительно на прошлогоднем уровне «за счет того, что все застройщики продолжают сдавать старые объекты».

«В будущем мы ожидаем, что он будет меняться в худшую сторону, — сделал свой прогноз Максим Егоров (на фото). — Из-за системы эскроу-счетов количество возводимых объектов не только нами, но в целом в строительной отрасли упадет в разы», — добавил он

Говоря о минусах в связи с переходом на новую систему, топ-менеджер отметил, что из-за банковского финансирования «возведение любого объекта автоматически стало дороже на 10—15%».

     

Фото: www.pbs.twimg.com

  

«Все хорошо, но кредиты нужно отдавать, причем с процентами, — напомнил руководитель строительной компании. — Ряд региональных проектов изначально уже убыточны или «нулевые». Из-за этого многие застройщики не будут заниматься строительством», — уточнил он.

Девелопер прогнозирует, что через год-полтора предложение жилья резко упадет. «При этом в каждом регионе цена продаж уже предельная, повысить ее не удастся, несмотря на то, что предложение уменьшится, а спрос увеличится, — пояснил он. — Здесь законы экономики не сработают, потому что покупательская способность не увеличится: в объеме желающих приобрести жилья — да, в финансовом плане — нет. Увеличивать цены застройщики не имеют возможности, поэтому …ряд проектов нерентабельны, ими никто заниматься не будет».

   

Фото: www.risovach.ru

  

Напомним, что год назад вице-премьер российского Правительства Виталий Мутко (на фото) заявлял, что для перестройки под новые правила долевого строительства рынку новостроек понадобится минимум два года.

«Есть прогнозы, что в отдельных регионах ввод жилья в ближайшие два года может даже снизиться на 20%, и они вполне объяснимы, ведь рынок не может перестроиться в одночасье, плюс все зависит от экономики регионов», — отметил чиновник. 

  

Фото: www.gisfactory.com

  

По словам Максима Егорова, в условиях падения маржинальности бизнеса крупные игроки с большим запасом финансов могут задуматься о том, стоит ли им заходить в проекты с рентабельностью 10—15% при условии, что деньги вернутся через полтора года.

«При этом у них будет куча хлопот с властями, банками, разрешительной документацией, — отметил Максим Егоров. — Тем более, всегда есть альтернатива просто положить свои деньги в банк под 7% годовых и ничего не делать. Многие, в том числе финансово состоятельные игроки, будут покидать рынок в ожидании изменений», — заключил он.

    

Фото: www.tochka-raz.ru

    

«Из-за падения строительной отрасли экономику ждет колоссальный спад», — предрекает глава АО «ДСК». Чтобы региональные проекты вновь стали рентабельными, застройщиков, по его словам, необходимо освободить от подключения сетей, подведения дорог и строительства социальной инфраструктуры, которую во многих регионах реализуют сами компании, и, естественно, «все это закладывается в стоимость квадратного метра».

«Я думаю, появятся регионы, которые сориентируются в этом направлении, — выразил уверенность Максим Егоров. — Тогда в удачные для стройки регионы придут не только компании вместе с покупателями, но и производства, которые на месте будут выпускать цемент, кирпич и другие материалы. А там, где есть стройка, бурлит жизнь», — резюмировал он.

    

Фото: www.dsk31.ru

   

     

   

  

  

Другие публикации по теме:

В ряде регионов заметно упали темпы строительства жилья

Алексей Кудрин: Лишь 11% российских регионов готовы обеспечить достижение целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда»

Сбербанк: с 2020 года следует ожидать снижения в России ввода жилья

Число застройщиков, перешедших на эскроу, в ближайшие месяцы вырастет вдвое, а до трети девелоперов могут уйти с рынка

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Виталий Мутко: В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20%

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья