Таким образом, суммарный кредитный портфель проектного финансирования в банке превысил 3,5 трлн руб. — около трети всего проектного финансирования в стране.

Фото: www.static10.tgstat.ru

«С начала года объем кредитных линий, открытых девелоперам в Банке ДОМ.РФ, превысил 1,2 трлн руб. — это на 400 млрд руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Только за октябрь портфель проектного финансирования банка увеличился на 60 млрд руб.», — сообщил в ходе выступления на девелоперском форуме в Москве вице-президент по развитию госпрограмм Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото).

Фото: www.youtube.com

По его словам, суммарный кредитный портфель проектного финансирования в банке превысил 3,5 трлн руб. (примерно треть от всего портфеля проектного финансирования в стране), а динамика его роста свидетельствует о востребованности и доступности механизма проектного финансирования для застройщиков жилья.

«Мы планируем и дальше расширять пул компаний-партеров и географию работы по этому направлению», — заверил девелоперов Бахмутов.

Фото: www.rg.ru

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 26 октября в России возводится 100,8 млн кв. м жилья, из них около 90% — по схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: больше всего проектов с раскрытыми счетами эскроу реализуется в Петербургском регионе и Ростовской области

ЦБ: сумма на счетах эскроу превысила 4 трлн руб., увеличившись на 30%

Девять застройщиков из десяти отмечают доступность проектного финансирования

Из перечня банков, имеющих право работать с эскроу, исключена одна кредитная организация (список)

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

ДОМ.РФ: в стране впервые с апреля 2020 года в стройке находится свыше 100 млн кв. м жилья

По предварительной оценке Frank RG, в декабре 2024-го объем выданных кредитов физическим лицам снизился на 6,21% (-39,3 млрд руб. за месяц). Объем кредитования составил 593,3 млрд руб. (-58,38% за год).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно экспресс-мониторингу компании, снижение объема выдач произошло во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного. Здесь банки предоставили 58,1 тыс. займов (+1,4% к ноябрю) на общую сумму 273,6 млрд руб. (+3,7% за месяц и -65,7% к декабрю 2023-го).

«Годовое снижение может быть связано с мерами ЦБ по "охлаждению" ипотеки, а также ростом цен на недвижимость и ставок по рыночной программе», — пояснила старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото ниже).

Фото: asros.ru

Продолжил увеличиваться средний размер выдаваемого жилищного кредита. По сравнению с ноябрем этот показатель прибавил 2,3% (до 4,71 млн руб.).

По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича (на фото ниже), рост объемов ипотеки в декабре может быть связан и с изменением механизма распределения лимитов по «Семейной ипотеке».

Фото: Промсвязьбанк

«Ранее, когда они заканчивались, банкам приходилось останавливать выдачи, — напомнил он и уточнил: — Новый механизм позволяет кредиторам использовать общую сумму неиспользованных лимитов».

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже) считает, что сегмент ипотечного кредитования в декабре «нащупал» новый устойчивый уровень, который при ключевой ставке ЦБ в 21% держится уже два месяца подряд.

При этом, подчеркнул он, за ипотекой идут только те, кому уже «позарез» нужно получить кредит, остальные потенциальные заемщики ушли «во вклады».

Фото: asros.ru

«Неожиданное решение Банка России 25 декабря вносит интригу в прогнозы. Девелоперы и ипотечники надеются, что это начало периода снижения ставок», — добавил специалист.

Поэтому, предположил Дмитрий Тарасов, застройщики пока не будут спешить со снижением стоимости жилья, ожидая роста спроса, но потенциальные заемщики, скорее всего, отложат покупку недвижимости еще на два-три месяца.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 5,35 млн руб. (график) 

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Антон Силуанов: На следующий год ресурсы на финансирование льготных ипотек предусмотрены в полном объеме

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет