Банк начал принимать заявки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.progoroduhta.ru

Дополнительное снижение ипотечной ставки при оформлении такого кредита составит 0,5 п. п.

Ранее механизм эскроу применялся банком для сделок с покупкой жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса (коттеджного поселка) по договору участия в долевом строительстве.

Фото: www.yandex.net

Нововведение позволит построить отдельный дом на земельном участке покупателя по договору подряда. Доступность и безопасность обеспечивается размещением первоначального взноса и средств ипотечного кредита на специальном счете эскроу.

Согласно 214-ФЗ, действие которого распространили на ИЖС с 2022 года, подрядчик получит доступ к средствам только по завершении строительства.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) считает, что внедрение счетов эскроу в сегменте ИЖС имеет принципиальное значение для развития сектора, прежде всего, с точки зрения сохранности средств покупателей.

«Важно и то, что в новой программе могут участвовать только проверенные подрядчики», — добавил топ-менеджер кредитной организации.

По его словам, сейчас Банк ДОМ.РФ предлагает в рамках нового продукта дополнительную скидку к ипотечной ставке в размере 0,5 п. п.

Фото: www.mds.yandex.net

Кредит можно оформить онлайн по всей России в рамках программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» или «Ипотека для IT-специалистов», а также по стандартной рыночной программе на ИЖС — «Строительство жилого дома».

«Льготная ипотека» доступна по ставке от 6,8%, «Семейная» — от 4,8%, программа для IT-специалистов — от 3,9%, стандартная ипотека — от 10,6% годовых.

Фото: www.pro-dachnikov.com

Напомним, что максимальная сумма кредита по условиям госпрограмм составляет 12 млн руб. (для IT-ипотеки — 18 млн руб.).

Стандартная ипотека позволяет взять кредит до 50 млн руб. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ в Красноярске построят жилой квартал

51% кредитов на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформлено гражданами в возрасте от 31 до 40 лет

Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%

Почти половина ипотечников строят дома из газоблоков

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Президент России Владимир Путин подписал пакет законов, распространяющих действие механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документы опубликованы на портале правовой информации.

Фото: mirkvartir.ru

Новые правила предусматривают, что при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома физическое лицо деньги переводит на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору.

Принятые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года. 

По информации Агентства по страхованию вкладов (АСВ), открытые для расчетов по договорам строительного подряда при ИЖС счета эскроу будут застрахованы на 10 млн руб.

В АСВ отметили, что нововведение позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств и минимизировать вероятность незавершения строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России