Эти деньги один из крупнейших девелоперов России, Группа ИНГРАД (4-е место в ТОП застройщиков России, 3-е место в Москве, 6-е место в Московской области), получит в рамках соглашения о проектном финансировании строительства второй очереди жилого комплекса на западе Москвы.

Фото: www.new-flat.com

«Средства в размере 12,478 млрд руб. будут направлены на строительство четырех новых корпусов жилого квартала бизнес-класса «КутузовGRAD II» площадью более 133 тыс. кв. м», — сообщили в пресс-службе компании.

Фото: www.novostroika77.ru

В рамках второй очереди ЖК «КутузовGRAD II» (194-е место в ТОП ЖК Москвы) планируется построить четыре корпуса разной высотности от 29 до 30 этажей. Всего в корпусах разместятся 1 384 квартиры с отделкой и без нее.

Строительство второй очереди комплекса планируется завершить во II квартале 2020 года.

Фото: www.repawards.ru

Для девелопера это уже второй контракт с банком «Открытие» по проекту данного жилого комплекса, уточнили в пресс-службе.

«В конце 2018 года нам уже была открыта кредитная линия в 4,75 млрд руб. для финансирования строительства первой очереди, — отметил вице-президент ГК «ИНГРАД» Артем Бортневский (на фото). — Сотрудничество оказалось успешным и эффективным», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.new-flat.com

В компании проинформировали, что в настоящее время ГК «ИНГРАД» реализует с использованием эскроу-счетов еще несколько новых проектов.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

В их числе вторая очередь строительства ЖК «Преображение» (кредит Сбербанка), все корпуса 1—8 ЖК RiverSky (ВТБ), корпус №17 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах (ВТБ), проект у метро «Нагорная» (ДОМ.РФ), корпуса 3, 4, 8 и 9 ЖК «Одинград. Квартал Семейный» (МКБ), корпуса 17 и 18 ЖК «Новое Пушкино» (ПСБ).

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 443 412 кв. м

Объектов строительства — 95 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 107 383 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 47-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 208 755 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 82 114 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Фото: www.alllogos.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

ГК ИНГРАД во втором квартале продала недвижимости на 16 млрд руб.

Крупнейший застройщик Татарстана «Унистрой» получил проектное финансирование от Банка «Открытие»

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Банк «Открытие», сам испытывающий проблемы, банкротит краснодарского застройщика «Стройинвест-Юг»

Аналитики Аеон Девелопмент и NF Group изучили рынок новостроек сегмента «премиум» Москвы. В этом классе 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% — с опцией white box и 71% — «в бетоне». Пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше — 43%, сообщили эксперты «Известиям».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

По данным специалистов, проанализировавших доступные варианты отделки — финишной, white box (предчистовой) и без отделки, стоимость 1 кв. м квартиры «под ключ» за минувшие пять лет прибавила 120%. 27% проектов предлагают две опции: в большинстве случаев это комбинация финишной отделки и предложения «в бетоне». И лишь определенные корпуса или секции выводятся на рынок готовыми к проживанию.

В 55% рассмотренных ЖК девелоперы предусмотрели только одну из трех опций. При этом абсолютное большинство из них предлагают жилье без отделки. Аналитики объясняют это значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек.

По данным за сентябрь текущего года, в строящихся проектах класса «премиум» в продаже было представлено 17% квартир и апартаментов с финишной отделкой, 12% лотов white box, 71% — «в бетоне». Три года назад, в сентябре 2021 года, картина была другой: 51% доступных квартир и апартаментов продавались с отделкой «под ключ», 13% — white box и 36% — без отделки.

В третьем квартале текущего года, по подсчетам экспертов, 1 кв. м с чистовой отделкой в премиальном сегменте стоил 1,3 млн руб., в формате white box — 940 тыс. руб., «в бетоне» — 1,1 млн руб. А пять лет назад цена единицы премиальной жилой площади с отделкой «под ключ» была 583 тыс. руб., в формате white box — 777 тыс. руб., без отделки — 584 тыс. руб.

Фото из архива М. Мальцевой

Заместитель генерального директора Аеон Девелопмент Марина Мальцева (на фото) рассказала, что девелоперы продолжают отказываться от отделки «под ключ» в силу роста стоимости материалов, инженерных систем и самих ремонтных работ, изменения логистических цепочек.

В сегменте «премиум», по ее словам, застройщикам стало сложнее обеспечить привычный для состоятельного клиента уровень качества по приемлемой цене.

При этом число покупателей, которые не готовы делать ремонт своими силами, только растет. Приобретение жилья с отделкой — это экономия времени, нервов и сил на дизайн и сам ремонт, особенно в условиях дефицита привычных марок.

«Ценообразование не всегда предусматривает, что лоты с наличием любых вариантов отделки будут обязательно дороже, чем в черновом варианте, — отметила эксперт и пояснила: — На формирование стоимости влияет множество факторов, таких как расположение жилого комплекса, видовые характеристики квартиры или апартамента, формат и особенности планировочных решений, а также объем остекления и прочие опции конкретного объекта».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса