Это позволит ему эффективнее осуществлять надзор деятельности уполномоченных банков, осуществляющих проектное финансирование застройщиков.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), расположенной на портале наш.дом.рф, будут предоставляться регулятору оператором этой системы в лице госкомпании ДОМ.РФ.

Соответствующее соглашение об информационном взаимодействии было подписано на днях между двумя организациями, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: www.diit.edu.ua

Основными участниками этого взаимодействия уже являются уполномоченные государственные органы, органы регистрации прав, Фонд защиты дольщиков, банки и застройщики.

Данные будут предоставляться Банку России на регулярной основе, а также по запросам от регулятора, сказано в сообщении.

ДОМ.РФ напоминает, что в соответствии с 214-ФЗ застройщики, осуществляющие долевое строительство, обязаны размещать на портале всю документацию, отчетность, а также фотографии хода строительства — с ежедневным обновлением данных.

Фото: www.mds.yandex.net

По словам первого зампредседателя ЦБ Дмитрия Тулина (на фото), ЕИСЖС является важным источником информации, в соответствии с которым можно четко отследить, в какой степени готовности находятся проекты строительства, кто осуществляет строительство, в каких банках кредитуются эти застройщики, а также ряд других важных показателей.

Фото: www.gisfactory.com

Так, согласно статистике Центробанка, полученной в том числе благодаря данным из ЕИСЖС, сегодня более 950 проектов в 68 субъектах РФ реализуются в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

При этом уже 900 застройщиков направили заявки в банки о привлечении проектного финансирования, а более 630 девелоперов уже реализуют такие проекты.

Из 94 уполномоченных банков о готовности кредитовать застройщиков или проведении подготовки к такому кредитованию сообщили 38 банков, уточнил Тулин.

Источник: www.дом.рф

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото) сообщил, что на портале наш.дом.рф собрана информация о 3,7 тыс. застройщиков в РФ, которые осуществляют строительство 10,9 тыс. домов или 111,7 млн кв. м жилья.

«Сегодня мы знаем о каждом доме, который строится в России с привлечением средств граждан», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

С 10 декабря для оценки кредитоспособности застройщика при работе со счетами эскроу банки потребуют более 10 дополнительных документов

ДОМ.РФ: Доля жилых проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, достигла 21,5%

Банк России: 65% отказов в проектном финансировании вызвано тем, что застройщики не предоставляют банкам все необходимые документы

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

Изменена форма проектной декларации, заполняемой застройщиком в ЕИСЖС

Правила размещения застройщиками проектной документации в ЕИСЖС детализированы

Правительство опубликовало Постановление №1003 от 19.06.2023 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Напомним, что Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (Правила), были утверждены Постановлением Правительства РФ №2459 от 31.12.2020.

Постановление №1003 вносит изменения в Правила и расширяет перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением механизма инфраструктурных облигаций.

В обновленный перечень вошли объекты электроэнергетики. При этом устанавливается, что проект строительства и (или) реконструкции объектов электроэнергетики может предусматривать создание и (или) приобретение энергопринимающих устройств.

Как указало Правительство, данное изменение позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов.

Кроме того, изменен один из критериев отбора проектов строительства наемных домов: в требование о совокупной общей площади жилых помещений снижено вдвое, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.

Помимо этого в документ включено новое положение, согласно которому обязательства застройщика (по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом) могут дополнительно погашаться следующими способами:

Фото: www.fingram39.ru

• государственной гарантией, предоставленной субъектом РФ, на территории которого будут осуществляться строительство и (или) реконструкция объектов инфраструктуры;

• независимой гарантией и (или) поручительством государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» или организации, являющейся в соответствии с федеральными законами институтом развития;

Фото: www.infoorel.ru

• независимой гарантией и (или) поручительством уполномоченного банка в сфере жилищного строительства или хозяйственного общества, имеющего рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня «AAA(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня «ruAAA» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество «Рейтинговое Агентство "Эксперт РА"».

Также внесены и иные изменения, связанные с подготовкой экспертного заключения учредителя, подтверждающего экономическую эффективность проекта развития инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов

Определены механизмы активизации проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

Как расширят господдержку применения инфраструктурных облигаций

Инфраструктурные облигации обеспечат реализацию в Сибири 11 проектов, рассчитанных на 2 млн кв. м жилья для 40 тыс. семей

Объем размещения инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в этом году составит 35 млрд руб.

Наемные дома можно будет строить за счет инфраструктурных облигаций

Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций

Правительство будет выдавать госгарантии по кредитам и облигационным займам на реализацию инфраструктурных проектов

Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну