Это позволит ему эффективнее осуществлять надзор деятельности уполномоченных банков, осуществляющих проектное финансирование застройщиков.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), расположенной на портале наш.дом.рф, будут предоставляться регулятору оператором этой системы в лице госкомпании ДОМ.РФ.

Соответствующее соглашение об информационном взаимодействии было подписано на днях между двумя организациями, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: www.diit.edu.ua

Основными участниками этого взаимодействия уже являются уполномоченные государственные органы, органы регистрации прав, Фонд защиты дольщиков, банки и застройщики.

Данные будут предоставляться Банку России на регулярной основе, а также по запросам от регулятора, сказано в сообщении.

ДОМ.РФ напоминает, что в соответствии с 214-ФЗ застройщики, осуществляющие долевое строительство, обязаны размещать на портале всю документацию, отчетность, а также фотографии хода строительства — с ежедневным обновлением данных.

Фото: www.mds.yandex.net

По словам первого зампредседателя ЦБ Дмитрия Тулина (на фото), ЕИСЖС является важным источником информации, в соответствии с которым можно четко отследить, в какой степени готовности находятся проекты строительства, кто осуществляет строительство, в каких банках кредитуются эти застройщики, а также ряд других важных показателей.

Фото: www.gisfactory.com

Так, согласно статистике Центробанка, полученной в том числе благодаря данным из ЕИСЖС, сегодня более 950 проектов в 68 субъектах РФ реализуются в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

При этом уже 900 застройщиков направили заявки в банки о привлечении проектного финансирования, а более 630 девелоперов уже реализуют такие проекты.

Из 94 уполномоченных банков о готовности кредитовать застройщиков или проведении подготовки к такому кредитованию сообщили 38 банков, уточнил Тулин.

Источник: www.дом.рф

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото) сообщил, что на портале наш.дом.рф собрана информация о 3,7 тыс. застройщиков в РФ, которые осуществляют строительство 10,9 тыс. домов или 111,7 млн кв. м жилья.

«Сегодня мы знаем о каждом доме, который строится в России с привлечением средств граждан», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

С 10 декабря для оценки кредитоспособности застройщика при работе со счетами эскроу банки потребуют более 10 дополнительных документов

ДОМ.РФ: Доля жилых проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, достигла 21,5%

Банк России: 65% отказов в проектном финансировании вызвано тем, что застройщики не предоставляют банкам все необходимые документы

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

Изменена форма проектной декларации, заполняемой застройщиком в ЕИСЖС

Правила размещения застройщиками проектной документации в ЕИСЖС детализированы

Об этом в кулуарах V Российского ипотечного конгресса сообщил руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута.

Фото: www.bank.yuga.ru

«Право на такие "каникулы" возникает в случае официально подтвержденного снижения дохода, причем не просто снижения дохода, а снижения дохода, скажем, на 30—50%. Почему я говорю "скажем"? Потому что это еще законопроект, и параметры обсуждаемы», — уточнил Михаил Мамута (на фото).

Фото: www.opora.ru

Топ-менеджер пояснил, что срок каникул ориентировочно не будет превышать 12 месяцев, однако и этот период еще не утвержден.

«То есть человек может эти 12 месяцев разбить на несколько кусков, либо, может, 18 месяцев, это надо нам еще посоветоваться, каков должен быть предельный срок, может быть, 24 месяца. Но факт, что он сам берет те куски, которые ему нужны», — рассказал Михаил Мамута.

«По нашему анализу, менее 6 месяцев, как правило, эта норма не работает, — отметил он. — Больше 12 месяцев она, как правило, тоже не нужна, потому что как раз 6 месяцев — это тот период, когда человек либо возвращается в платежный график, либо уже события развиваются таким образом, что каникулы или льготный период не помогут».

Фото: www.centr-mbk.ru

«У нас досрочность погашения ипотеки примерно двукратная: ипотека гасится в среднем два раза быстрее, чем плановый период выдачи (15 лет и 7 с небольшим), — пояснил он и резюмировал: — Это говорит о том, что люди быстро хотят погасить ипотеку. А для банка это недополученная прибыль. Эта недополученная прибыль, на наш взгляд, существенно больше, чем те издержки, которые могут быть связаны с реализацией нормы об ипотечных каникулах».

Сообщив эти факты, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ особо подчеркнул, что реструктуризация должна быть безубыточна для кредитора.

Фото: www.businessman.ru

«Это означает, что любые просроченные платежи, либо отложенные платежи, либо сниженные платежи не прощаются, а переносятся на более поздний период. Полная стоимость по такому кредиту меняться не должна», — заключил он.

«Мы законопроект уже подготовили. Он был официально презентован около месяца назад, — напомнил Мамута. — Сейчас обсуждаем его параметры со всеми заинтересованными сторонами, рынком, правительством, ДОМ.РФ».

Фото: www.old.refportal.com

По его словам, Банк России заинтересован в его скорейшем принятии, поскольку «он является нормой, обеспечивающей стабильную реализацию национального проекта и развитие рынка ипотеки». «Не все зависит от нас, но мы постараемся максимально оперативно это сделать», — заверил представитель регулятора.

Как на днях отмечал портал ЕРЗ, согласно законодательным новациям, предложенным ЦБ, воспользоваться ипотечными каникулами с 2020 года смогут не все граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, а лишь те из них, кто приобрел с помощью ипотечного кредита свое единственное жилье.

При этом предполагается, что норма будет предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на определенный срок.

Еще раньше ЕРЗ информировал, что в Минфине, Госдуме и крупнейших российских коммерческих банках высказали свои возражения против предлагаемого ЦБ варианта ипотечных каникул.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Ипотечные каникулы заработают с будущего года

Ипотечные каникулы: ЦБ не против, ведомства и депутаты не столь оптимистичны

Герман Греф: Вместо закрепления ипотечных каникул нужен более мягкий вариант

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Герман Греф: Ипотека с низким первоначальным взносом должна оставаться доступной для граждан