Такое заключение содержится в аналитическом обзоре регулятора, посвященном развитию банковского сектора страны в конце минувшего года.

В обзоре выделены следующие тенденции декабря 2021 года:

• в этот период заметно ускорился рост корпоративного кредитования и ипотеки (а потребительское кредитование, напротив, замедлилось);

Источник: Банк России

• также существенно ускорился рост объема выдачи ипотеки (+3,2 относительно ноября);

• сильно выросли выдачи в рамках льготной госпрограммы «Семейная ипотека», а также в рамках совместных программ по субсидированию ИЖК со стороны банков и застройщиков.

Фото: www.pbs.twimg.com

Согласно статистике, которая приводится в обзоре:

• в целом по итогам 2021 года объем выдач по ипотеке в РФ составил рекордные 5,7 трлн руб. (+28,4% к 2020 году);

• рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%);

• в декабре минувшего года объем выдач по ипотеке также показал рекорд — 645 млрд. руб.;

• из этой суммы около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм субсидирования льготных ставок ИЖК;

Фото: www.ipoteka99.ru

• основной объем выдач пришелся на «Семейную ипотеку» — 92 млрд руб. (+60% к ноябрю);

• по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки было выдано в декабре 56 млрд руб. (+24% к ноябрю);

• несмотря на рост ключевой ставки ЦБ, средняя ставка ИЖК на рынке новостроек даже немного снижалась (в ноябре – 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%).

Фото: www.vedomosti.ru

Авторы обзора — аналитики Банка России — подчеркивают, что несмотря на значительный рост объемов ИЖК относительно 2020 года (более 28%), не видят высоких рисков перегрева рынка ипотеки в РФ.

Согласно их прогнозу, в среднесрочной перспективе данный показатель снизится «до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

В обзоре также проанализирована ситуация с проектным финансированием застройщиков.

Согласно данным ЦБ, средства населения на открытых счетах эскроу для расчетов по ДДУ выросли по итогам декабря на 90 млрд руб., что существенно меньше ноябрьских показателей (+167 млрд руб.).

Фото: www.pbs.twimg.com

«Основная причина замедления – значительный объем раскрытия счетов эскроу в декабре в связи с традиционным для конца года массовым вводом объектов в эксплуатацию – порядка 260 млрд руб., что является рекордным значением за всю реформу», — отмечают аналитики ЦБ.

Они также обратили внимание на то, что поступления новых средств на счета эскроу «остаются значительными ввиду высоких темпов выдачи ипотеки».

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ: продолжается рост показателей долевого строительства

ЦБ: работать с застройщиками по счетам эскроу имеют право 89 банков

ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста

ЦБ фиксирует рост показателей долевого строительства

Эксперты: в III квартале спрос на ипотеку в России начал сокращаться, хотя в целом еще остается высоким

ЦБ: проектное финансирование и ипотека — главные драйверы роста рынка банковского кредитования

Банк России: в августе объем выданной льготной ипотеки на новостройки упал почти вдвое

Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению

Эксперты: объем выдачи ипотеки по итогам года достигнет 5 трлн руб.

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности