По мнению ЦБ, федеральный закон 202-ФЗ не содержит каких-либо ограничений и особых условий для реализации нормы о перечислении средств со счетов эскроу после получения информации о вводе объекта в эксплуатацию.

Фото: www.infokanal55.ru

Региональный застройщик из Волгограда, планируя в декабре 2020 года получение разрешения на ввод в эксплуатацию двух МКД, строящихся по схеме проектного финансирования, рассчитывал на одномоментное раскрытие счетов эскроу в течение 10 дней с момента предоставления уполномоченному банку разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Уполномоченный банк проинформировал застройщика о наличии зависимости оснований для перечисления денежных средств от даты заключения договора счета эскроу.

Фото: www.pbs.twimg.com

По мнению банка, для раскрытия договоров счета эскроу, заключенных до 12 июля 2020 года, то есть до вступления в силу 202-ФЗ, необходимо предоставлять также сведения ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

Застройщик обратился за разъяснением в Банк России. Регулятор указал, что, с его точки зрения, 202-ФЗ не содержит каких-либо ограничений и особых условий для реализации нормы о перечислении банком эскроу-агентом денежных средств со счетов эскроу после получения банком информации о вводе объекта в эксплуатацию, в том числе до вступления этого закона в силу.

Фото: www.twitter.com

Напомним, что с вступлением в силу ФЗ-202 от 13.07.2020 у застройщика появилась возможность получения денежных средств со счетов эскроу сразу после получения РНВ, без предоставления сведений о госрегистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Ни один дом, возводимый по схеме эскроу, не был признан проблемным

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу

Торгово-промышленная палата предлагает ввести для застройщиков поэтапное раскрытие эскроу-счетов

Сумма средств, перечисленных с раскрытых счетов эскроу, достигла 7 млрд руб (графики)

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Глава Кабинета Министров провел стратегическую сессию по опережающему развитию дорожного хозяйства, коммунальной и социальной инфраструктур, а также мастер-планов городов, сообщил сайт Правительства РФ.

Фото: government.ru

Михаил Мишустин отметил динамичную работу строительной отрасли в рамках профильных нацпроектов, благодаря которой было создано множество объектов для комфортной жизни россиян.

Были построены миллионы квадратных метров жилья, модернизированы коммунальные сети, появились новые детские сады, школы и медучреждения.

При этом потребность в таких объектах, по словам премьер-министра, остается достаточно высокой.

Фото: government.ru

В ближайшие шесть лет в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» предстоит нарастить объемы работ по капремонту многоквартирных домов, ежегодную замену сетей довести до 2,5%, а для выхода на их обновление — до 5%.

Мероприятия нацпроекта и других программ, подчеркнул Михаил Мишустин, должны быть четко взаимоувязаны. Только комплексный подход обеспечит сбалансированное развитие территорий и поможет к 2030 году повысить качество жизни в 2 160 опорных пунктах.

Фото: roscosmos.ru

Он напомнил, что в конце прошлого года Правительство утвердило новую Стратегию пространственного развития страны.

В рамках этой работы формируется перечень крупных и малых городов, по каждому из которых будет разработан мастер-план, предполагающий его последующую реализацию с упрощением градостроительных процедур.

Фото: t.me/government_rus

«Сегодня строители столкнулись с серьезными вызовами. Поэтому мы прорабатываем меры, как удержать темпы работ», — прокомментировал итоги стратегической сессии вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото).

В том числе, уточнил он, в условиях достаточно высокой ключевой ставки ЦБ Правительство РФ ищет решения, направленные на обеспечение надежности вложений граждан в жилищное строительство.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: градостроительный потенциал российских регионов за год вырос на 9%

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Правительство РФ возобновило работу подкомиссии по повышению устойчивости отраслей, в том числе строительной

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Утвержден механизм выдачи казначейских инфраструктурных кредитов до 2030 года

Марат Хуснуллин рассказал о реализации в 16 регионах РФ пилотного проекта по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Михаил Мишустин: За шесть лет в России благоустроено свыше 70 тыс. общественных пространств

Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства

Утверждена Стратегия пространственного развития страны до 2030 года