Банк России регулярно пересчитывает статистику по ипотечным жилищным кредитам по итогам предоставления банками исправленной отчётности. Причем эта практика стала характерной именно для 2019 года.  

Фото: www.siapress.ru

   

В начале сентября портал ЕРЗ.РФ опубликовал статистику Банка России по ипотечным жилищным кредитам за семь месяцев и обнаружил существенный рост количества ИЖК под залог ДДУ и их объема по сравнению с ранее опубликованной статистикой по итогам полугодия. Так совокупный объем ипотечных кредитов, выданных с января по июнь, неожиданно вырос почти на 17%, а их количество — на 16%.

Портал ЕРЗ.РФ запросил комментарий по этому поводу и получил официальный ответ из Департамента статистики и управления данными ЦБ. По информации регулятора сведения, которые публикуются на официальном сайте Банка России в подразделе «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» раздела «Статистика / Банковский сектор», рассчитываются по данным отчетности кредитных организаций и могут изменяться при предоставлении кредитными организациями исправленной отчетности за предыдущие отчетные периоды.

  

 

 

Что и произошло при публикации статистики за январь-июль: в ней были предоставлены уточненные данные за период с января по апрель 2019 года.

Дополнительно проанализировав архивную статистику Банка России по количеству выданных ипотечных жилищных кредитов, портал ЕРЗ.РФ обнаружил, что корректировка показателей при публикации статистики за семь месяцев этого года была самой крупной за последнее время, но далеко не единственной.

  

    

Так, опубликованные в сентябре данные за июль (28,0 тыс. ИЖК) оказались на 25% выше цифр, изначально опубликованных в августе (19,4 тыс. ИЖК). Количество ИЖК под залог ДДУ за май в июльских данных выросло на 3,3% по сравнению с июньскими. Данные за январь и февраль, опубликованные в марте, оказались на 6,5% меньше опубликованных в июне. А актуальные цифры из сентябрьской статистики превысили первоначально опубликованные цифры за февраль почти на 30%.

Следует отметить, что подобная практика корректировки Банком России ранее опубликованной статистики стала харакатерной именно для нынешнего года. Данные о количестве ИЖК под залог ДДУ за 2018 оставались неизменными с момента первой публикации на официальном сайте, лишь в редких случаях изменяясь на доли процента.

Между тем количество ИЖК под залог ДДУ, так же, как и их объем, — один из базовых показателей, и, разумеется, его корректировка автоматически отражается на расчетах ипотечных ставок и размера кредитов. Поэтому при появлении свежей статистики участникам рынка следует соблюдать осторожность в оценках, т.к. новая статистика, как выяснилось в 2019 году, может оказаться не окончательной, а лишь предварительной и не отражать истинную динамику рыночных процессов.

 

Фото: www.900igr.net

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе снизилась до 9,35% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за восемь месяцев вырос почти на 5% по отношению к прошлому году (графики)

Ипотечных кредитов для долевого строительства за восемь месяцев выдано на 8% меньше, чем в прошлом году (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: количество ИЖК под залог ДДУ теперь только на 9,2% меньше прошлогодних показателей (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: объем ИЖК для ДДУ вырос на 17% задним числом (графики)

Крупнейший застройщик России объявил операционные результаты на основе управленческой отчетности за прошедший год.

Фото: t.me/gk_samolet

Ключевые показатели Группы за IV квартал таковы:

• объем продаж первичной недвижимости составил 61,2 млрд руб.;

• общее количество заключенных контрактов — 8,5 тыс.;

• доля контрактов с ипотекой — 55%;

• средняя цена 1 кв. м — 211,5 тыс. руб.

Ключевые показатели Группы за 12 месяцев:

• объем продаж первичной недвижимости — 282,0 млрд руб. (1 301,8 тыс. кв. м);

• общее количество заключенных контрактов — 37,9 тыс.;

• доля контрактов с ипотекой — 71%;

• средняя цена «квадрата» — 213,5 тыс. руб., (+15% за год).

Фото: ГК Самолет

Гендиректор ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) Анна Акиньшина (на фото) отметила, что в прошлом году было введено 1,6 млн кв. м недвижимости.

Сюда включено более 1,3 млн кв. м жилья, порядка 169 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры и 85 тыс. кв. м коммерческих помещений.

ЖК Кольские Огни, застройщик ГК Самолет. Фото: dmclk.ru

В 2024-м, по ее словам, Группа продолжила региональную экспансию, приступив к реализации первых проектов в Арктике и на Сахалине. В результате общее число регионов присутствия девелопера выросло до десяти.

Анна Акиньшина добавила, что компания сохраняет проактивный подход к управлению своими обязательствами, тем самым повышая уровень финансовой устойчивости.

По итогам проведенного в январе выкупа четырех выпусков облигаций ГК Самолет (MOEX:SMLT) на 10 млрд руб. объем направленных на эти цели денежных средств составил порядка 2 млрд руб., что свидетельствует о высоком доверии со стороны инвесторов.

Фото: samolet.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 315 927 кв. м

Объектов строительства — 279 (в 63 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 5-е

Место в ТОП по Тюменской области — 12-е

Место в ТОП по Ростовской области — 16-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 25-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 33-е

Место в ТОП по Свердловской области — 42-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 1 314 974 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2025 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2024 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Эксперты ДОМ.РФ, ГК Самолет и «Яков и Партнеры» рассказали, что происходит в девелопменте жилья и чего ожидать застройщикам

Передовые технологии, забота о кадрах и «зеленое» строительство помогают ГК Самолет сохранять лидерство в девелопменте жилья

ГК Киевская площадь вышла из состава акционеров ГК Самолет

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно 

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

ГК Самолет пытается оспорить сделку с бывшим топ-менеджером и заставить его вернуть более 900 млн руб.

Объем продаж новостроек ГК Самолет за I квартал вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб.