Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банк России рассказал ЕРЗ.РФ, почему он меняет статистику по ипотечному кредитованию

Банк России регулярно пересчитывает статистику по ипотечным жилищным кредитам по итогам предоставления банками исправленной отчётности. Причем эта практика стала характерной именно для 2019 года.  

    

Фото: www.siapress.ru

   

В начале сентября портал ЕРЗ.РФ опубликовал статистику Банка России по ипотечным жилищным кредитам за семь месяцев и обнаружил существенный рост количества ИЖК под залог ДДУ и их объема по сравнению с ранее опубликованной статистикой по итогам полугодия. Так совокупный объем ипотечных кредитов, выданных с января по июнь, неожиданно вырос почти на 17%, а их количество — на 16%.

Портал ЕРЗ.РФ запросил комментарий по этому поводу и получил официальный ответ из Департамента статистики и управления данными ЦБ. По информации регулятора сведения, которые публикуются на официальном сайте Банка России в подразделе «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» раздела «Статистика / Банковский сектор», рассчитываются по данным отчетности кредитных организаций и могут изменяться при предоставлении кредитными организациями исправленной отчетности за предыдущие отчетные периоды.

  

 
 

Что и произошло при публикации статистики за январь-июль: в ней были предоставлены уточненные данные за период с января по апрель 2019 года.

Дополнительно проанализировав архивную статистику Банка России по количеству выданных ипотечных жилищных кредитов, портал ЕРЗ.РФ обнаружил, что корректировка показателей при публикации статистики за семь месяцев этого года была самой крупной за последнее время, но далеко не единственной.

  

    

Так, опубликованные в сентябре данные за июль (28,0 тыс. ИЖК) оказались на 25% выше цифр, изначально опубликованных в августе (19,4 тыс. ИЖК). Количество ИЖК под залог ДДУ за май в июльских данных выросло на 3,3% по сравнению с июньскими. Данные за январь и февраль, опубликованные в марте, оказались на 6,5% меньше опубликованных в июне. А актуальные цифры из сентябрьской статистики превысили первоначально опубликованные цифры за февраль почти на 30%.

Следует отметить, что подобная практика корректировки Банком России ранее опубликованной статистики стала харакатерной именно для нынешнего года. Данные о количестве ИЖК под залог ДДУ за 2018 оставались неизменными с момента первой публикации на официальном сайте, лишь в редких случаях изменяясь на доли процента.

Между тем количество ИЖК под залог ДДУ, так же, как и их объем, — один из базовых показателей, и, разумеется, его корректировка автоматически отражается на расчетах ипотечных ставок и размера кредитов. Поэтому при появлении свежей статистики участникам рынка следует соблюдать осторожность в оценках, т.к. новая статистика, как выяснилось в 2019 году, может оказаться не окончательной, а лишь предварительной и не отражать истинную динамику рыночных процессов.

 

Фото: www.900igr.net

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе снизилась до 9,35% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за восемь месяцев вырос почти на 5% по отношению к прошлому году (графики)

Ипотечных кредитов для долевого строительства за восемь месяцев выдано на 8% меньше, чем в прошлом году (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: количество ИЖК под залог ДДУ теперь только на 9,2% меньше прошлогодних показателей (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: объем ИЖК для ДДУ вырос на 17% задним числом (графики)

+

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Строителям Ленинградской области придется увеличить минимальную площадь квартир в новостройках с 24 кв. м до 28 кв. м с начала 2026 года, сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Ранее планировалось ввести этот норматив уже в текущем году.

  

Фото: mirkvartir.ru

 

Такое решение было принято по просьбе крупнейших застройщиков, работающих в Ленинградской области.

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, первой запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м ввела Москва. Затем аналогичное решение было принято правительством Подмосковья, позже одобрили ограничения площади и в Ленинградской области.

При этом Правительство РФ и Минстрой сохраняют нейтралитет и не планируют ограничивать площадь строящегося жилья на местах, предоставив право решать такие вопросы региональным властям.

Комментируя принятое решение, Евгений Барановский (на фото ниже) отметил, что динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию качественно изменили картину на рынке новостроек.

 

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

 

Зампред областного правительства привел следующие данные: на сегодня в Ленобласти строится около 4 млн кв. м жилья, порядка 70% из этого объема выведено в продажу. 11% из общего объема новостроек приходится на квартиры площадью от 24 кв. м.

По словам чиновника, как правило, такие квартиры приобретают родители из других регионов для своих детей, поступающих в вузы Санкт-Петербурга, а с ростом себестоимости строительства подобная покупка становится невозможной.

Поэтому крупнейшие застройщики обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой принять норму с 2026 года. Губернатор поддержал девелоперов и согласовал эту инициативу.

«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок, — сообщил Евгений Барановский и уточнил: — Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: микрожилье пользуется повышенным спросом, но его массовое строительство противоречит национальным интересам

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост це

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%