Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банк России рассказал ЕРЗ.РФ, почему он меняет статистику по ипотечному кредитованию

Банк России регулярно пересчитывает статистику по ипотечным жилищным кредитам по итогам предоставления банками исправленной отчётности. Причем эта практика стала характерной именно для 2019 года.  

    

Фото: www.siapress.ru

   

В начале сентября портал ЕРЗ.РФ опубликовал статистику Банка России по ипотечным жилищным кредитам за семь месяцев и обнаружил существенный рост количества ИЖК под залог ДДУ и их объема по сравнению с ранее опубликованной статистикой по итогам полугодия. Так совокупный объем ипотечных кредитов, выданных с января по июнь, неожиданно вырос почти на 17%, а их количество — на 16%.

Портал ЕРЗ.РФ запросил комментарий по этому поводу и получил официальный ответ из Департамента статистики и управления данными ЦБ. По информации регулятора сведения, которые публикуются на официальном сайте Банка России в подразделе «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» раздела «Статистика / Банковский сектор», рассчитываются по данным отчетности кредитных организаций и могут изменяться при предоставлении кредитными организациями исправленной отчетности за предыдущие отчетные периоды.

  

 
 

Что и произошло при публикации статистики за январь-июль: в ней были предоставлены уточненные данные за период с января по апрель 2019 года.

Дополнительно проанализировав архивную статистику Банка России по количеству выданных ипотечных жилищных кредитов, портал ЕРЗ.РФ обнаружил, что корректировка показателей при публикации статистики за семь месяцев этого года была самой крупной за последнее время, но далеко не единственной.

  

    

Так, опубликованные в сентябре данные за июль (28,0 тыс. ИЖК) оказались на 25% выше цифр, изначально опубликованных в августе (19,4 тыс. ИЖК). Количество ИЖК под залог ДДУ за май в июльских данных выросло на 3,3% по сравнению с июньскими. Данные за январь и февраль, опубликованные в марте, оказались на 6,5% меньше опубликованных в июне. А актуальные цифры из сентябрьской статистики превысили первоначально опубликованные цифры за февраль почти на 30%.

Следует отметить, что подобная практика корректировки Банком России ранее опубликованной статистики стала харакатерной именно для нынешнего года. Данные о количестве ИЖК под залог ДДУ за 2018 оставались неизменными с момента первой публикации на официальном сайте, лишь в редких случаях изменяясь на доли процента.

Между тем количество ИЖК под залог ДДУ, так же, как и их объем, — один из базовых показателей, и, разумеется, его корректировка автоматически отражается на расчетах ипотечных ставок и размера кредитов. Поэтому при появлении свежей статистики участникам рынка следует соблюдать осторожность в оценках, т.к. новая статистика, как выяснилось в 2019 году, может оказаться не окончательной, а лишь предварительной и не отражать истинную динамику рыночных процессов.

 

Фото: www.900igr.net

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе снизилась до 9,35% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за восемь месяцев вырос почти на 5% по отношению к прошлому году (графики)

Ипотечных кредитов для долевого строительства за восемь месяцев выдано на 8% меньше, чем в прошлом году (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: количество ИЖК под залог ДДУ теперь только на 9,2% меньше прошлогодних показателей (графики)

Скорректированная статистика по ипотеке: объем ИЖК для ДДУ вырос на 17% задним числом (графики)

+

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

По итогам последнего месяца лета на первичном рынке столицы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 2,4 тыс. квартир и апартаментов, следует из данных VSN Group, с которыми ознакомились «Известия».

 

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

 

По информации специалистов, по сравнению с июлем число сделок снизилось на 21%. Общий объем реализованного жилья достиг 124,8 тыс. кв. м, выручка девелоперов превысила 51 млрд руб.

Минимальный размер проданного лота массового сегмента, по оценке аналитиков, составил 16,9 кв. м, средняя площадь — 45,5 кв. м (в проектах бизнес-класса — 58,7 кв. м).

 

Фото: vsngroup.ru

 

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото) считает, что рынок адаптируется к новым реалиям. Сегодня банки и девелоперы совместно разрабатывают ипотечные продукты и программы рассрочек.

В перспективе покупатели будут более взвешенно и рационально подходить к выбору недвижимости, подробно рассматривая все дополнительные опции и нюансы, прогнозирует эксперт.

 

Фото: mr-group.ru

 

«Даже в столь тяжелые для рынка времена мы видим спрос на новые проекты в бизнес-классе, демонстрирующем более высокую устойчивость в текущих условиях», — подчеркнул коммерческий директор MR Group Леонид Савков (на фото).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб. 

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%