Насколько успешно осуществляется в России перевод отрасли жилищного строительства на рельсы проектного финансирования и счета эскроу, официально стартовавший 1 июля этого года, можно будет уверенно оценить не раньше следующего года, но пока реформа отрасли, по мнению регулятора, продвигается нормально.

Фото: www.gisfactory.com

Такое заявление сделала в четверг заместитель председателя Банка России Ольга Полякова (на фото), общаясь с журналистами в кулуарах Международного банковского форума.

«Мы какой-то катастрофической проблемы не видим. Мы постоянно проводим совещания с ДОМ.РФ и Минстроем. В общем-то, с нашей точки зрения, все идет достаточно спокойно», — цитирует Полякову РИА-Новости.

Фото: www.nbj.ru

Зампред ЦБ признала, что переход на проектное финансирование приведет к некоторому удорожанию жилья, но в то же время позволит защитить средства граждан при покупке еще не построенных квартир.

Что касается статистики, которой уже успела обрасти реформа долевого строительства, то цифры здесь, по словам Поляковой, следующие:

Фото: www.i.kapital.kz

• 16,5 млн из 118 млн кв. м возводимого в РФ жилья заявлено на перевод на схему с использованием эскроу;

• около 65 млн кв. м будут достраиваться по старой схеме;

• в отношении 36,5 млн кв. м застройщики пока еще не определились со схемой финансирования;

• открыто более 10 тысяч эскроу-счетов в 13 уполномоченных банках; 

• на этих счетах аккумулировано 30 млрд средств дольщиков;

• кредитов застройщикам выдано на сумму более 306 млрд. руб.

Фото: www.pbs.twimg

Зампред Банка России отметила также, что после 1 июля застройщики стали более активно подавать заявки в банки на проектное финансирование.

«Понятно, что банкам нужно время на рассмотрение этих заявок, но все процедуры у тех банков, которые готовы работать с застройщиками, отработаны, здесь мы каких-то серьезных проблем на стороне банков не видим», — подчеркнула Ольга Полякова.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Объемы проектного финансирования застройщиков вырастут с нынешних 0,7 до 6,5 трлн руб. к 2024 году

ЦБ скорректировал перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу

ЦБ: производственные мощности уходящих с рынка застройщиков следует передать успешным девелоперам

Банковская система РФ готова к проектному финансированию. Но не вся

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №53973-АС/08 от 17.09.2024 «О направлении позиции ФАУ "ФЦС" по вопросу применения стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024» (вместе с письмом ФАУ «ФЦС» от 16.09.2024 №Исх-6511).

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В соответствии с поручением Минстроя России ФАУ «ФЦС» рассмотрело обращение по вопросу применения стандартов организаций (СТО), зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов (Фонд) до 01.09.2024.

В письме указывается, что с 01.09.2024 изменениями, внесенными в закон 384-ФЗ («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), установлено, что СТО является одним из документов, посредством соблюдения требований которого обеспечивается безопасность зданий, сооружений и процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла.

Вместе с тем указанные изменения не распространяются на правоотношения, возникшие до 01.09.2024. 

Таким образом, СТО, зарегистрированные в Фонде до 01.09.2024, не могут применяться в целях обеспечения безопасности согласно 384-ФЗ, поскольку они не проходили соответствующие процедуры в рамках требований указанного закона (не были его доказательной базой).

Исходя из вышеизложенного, Минстрой резюмирует, что для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований 384-ФЗ СТО должны быть зарегистрированы в Фонде в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта №651 от 30.04.2021.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП