Об этом в интервью телеканалу «Россия-1» заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть, — сказала Эльвира Набиуллина (на фото). — Оценка в 7—8% годовых в среднесрочной перспективе — это вполне реально», — спрогнозировала она.

Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Между тем специалисты госкомпании ДОМ.РФ и частной аналитической компании FRG на основе данных Банка России выявили следующие тенденции рынка российской ипотеки по итогам десяти месяцев этого года:   

Фото: www.6422570.ru

• ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84%;

• значительный вклад в снижение ставки ИЖК оказала растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют по факту уже не 6%, а 5% годовых и менее;

Фото: www.static.tildacdn.com

• без учета этой программы, ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже максимального годового уровня средней ставки ИЖК в апреле 2019 года);

• всего за десять месяцев текущего года было выдано более 1 млн кредитов (-14% к аналогичному периоду 2018 года) на сумму 2,23 трлн руб. (-6%);

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

• cнижение объемов выдачи вызвано сокращением объемов кредитов, выдаваемых на цели рефинансирования: за 10 месяцев 2019 года по оценкам ДОМ.РФ и FRG на эти цели выдано 52 тыс. кредитов на 116 млрд руб. (около 5% всей выдачи), а в прошлом году было выдано 145 тыс. кредитов на 293 млрд руб. (12% выдачи);

• объемы выдачи «новых» кредитов незначительно отстают (по количеству) от рекордных уровней прошлого года — за 10 месяцев 2019 года выдано около 955 тыс. «новых» кредитов на 2,12 трлн руб. (-7% по количеству и +2% по сумме к аналогичному периоду 2018 года).

Фото: www.uralpolit.ru

«По тем прогнозам, которые на сегодняшний день есть, ожидаемая нами на конец года ипотечная ставка должна составить порядка 10,1%. Мы говорим о средней ипотечной ставке», — сказал глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) в кулуарах Всероссийского съезда саморегулируемых организаций.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Средняя ставка ТОП-15 ипотечных банков снизилась до 9,2% годовых, а в семи из них она опустилась ниже 9%

Снижение средней ставки ИЖК до 8,5% и ниже расширит продажи новостроек на 15%

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

Детская ипотека от ВТБ подешевела с 6% до 5% годовых

Аналитики Домклик рассмотрели изменение востребованности различных льготных программ в целом по стране и в регионах, лидирующих по количеству сентябрьских сделок.

Временная приостановка оформления новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки» не повлияла существенно на показатели спроса на ипотеку с господдержкой: за сентябрь на льготных условиях было оформлено 23,9 тыс. ипотечных сделок (-2,8% к августу). Совокупная доля льготной ипотеки в общем количестве выдач Сбербанка также практически не изменилась (48%), прибавив 1 п. п.

Аналитики отметили неравномерность динамики спроса в течение месяца: в преддверии остановки выдач 18 сентября по этой программе количество сделок выросло до порядка 8,3 тыс., а после — произошел спад. Причина — в неопределенности по поводу нехватки лимитов, что может стать ключевым драйвером спроса в ближайшие месяцы, полагают эксперты.

Тем не менее итоговое количество сделок с использованием «Семейной ипотеки» за месяц составило 19,5 тыс. (отставание от показателя августа — 5,4%). Доля данной программы также осталась без изменений — порядка 39% в общем количестве ипотечных выдач.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Большинство сделок по программе оформлено на новостройки (70,2%). Спрос на кредитование индивидуального жилищного строительства потихоньку растет: с июля доля ИЖС в рамках «Семейной ипотеки» поднялась с 2,3% до 7,4%.

Лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач стала Республика Хакасия (59,5%) — здесь программа осталась доступной семьям с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет. Высокая доля выдач сохраняется и в регионах, не подпадающих под новые условия «Семейной ипотеки»: Краснодарский край (58,9%), Санкт-Петербург (56,6%), Астраханская область и Ставропольский край (по 55,9%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Что касается других льготных программ, то аналитики отметили сохранение совокупной доли «Дальневосточной и Арктической ипотеки» на уровне 7% в сентябре (-0,3 п. п. по сравнению с августом).

Здесь лидеры спроса — Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия: доля выдач по программе в общем количестве сделок Сбера составляет около 70%.

Несмотря на существенную корректировку условий «Ипотеки для IT», ее доля в общем объеме выдач в сентябре оказалась около 1,7%, что сопоставимо с уровнем прошлого года (1,6%). При этом в сентябре было оформлено менее 1 тыс. сделок. По величине доли IT-ипотеки лидируют Томская (9,8% от всех новых выдач), Ярославская (6%) и Новосибирская (5,3%) области.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем портфеля финансирования строительства жилья в Сбере достиг 5,2 трлн руб.

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов