Отмечая временное сокращение спроса в отрасли жилищного строительства и необходимость формирования банками дополнительных резервов на потери по ссудам, Банк России 10 апреля 2020 года анонсировал новый пакет мер по поддержке компаний и корпоративного кредитования.

Фото: www.cdn.vashgorod.ru

1. Меры поддержки кредитования пострадавших отраслей будут распространены на жилищное строительство.

Необходимое условие: отнесение банковских ссуд, выданных застройщикам на 1 марта 2020 года к первой (отсутствие кредитного риска) или второй (умеренный кредитный риск) категории качества. По таким кредитам застройщиков Банк России дает право банкам до 30 сентября 2020 года не ухудшать оценку качества обслуживания долга, вне зависимости от оценки финансового положения заемщика.

2. Меры по поддержке дистанционного обслуживания клиентов.

Банк отмечает затруднения в совершении сделок с недвижимостью, в результате чего граждане вынуждены откладывать решение своих жилищных вопросов, что также негативно влияет на динамику жилищного строительства. Для поддержания ипотечного кредитования за счет удаленного оформления ипотечных сделок регулятор:

• до 1 июля 2020 года смягчает требования к банкам о запрете открывать счета без личного присутствия;

• рекомендует банкам не оформлять клиенту квалифицированный сертификат у обслуживающего банка при наличии у клиента такого сертификата удостоверяющего центра.

Ранее портал ЕРЗ информировал о мерах ЦБ по поддержке граждан, экономии и финансового сектора, а также об отдельных мерах поддержки ипотеки.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Утверждена методика расчета среднемесячного дохода заемщика для установления ипотечных каникул

Установлен максимальный размер кредита для получения ипотечных каникул

Опубликован закон о кредитных каникулах

Банк России вводит новые меры поддержки ипотеки

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Финансирование малого и среднего бизнеса на 500 млрд руб. и другие меры ЦБ по поддержке экономики, бизнеса и граждан

Согласно Указанию Банка России от 16 октября 2019 года №5288-у Положение Банка России от 28 июня 2017 года №590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам…» дополняется перечнем документов и информации, необходимой для оценки уровня кредитоспособности заемщиков – застройщиков, использующих счета эскроу.

Фото: www.mds.yandex.net

В состав таких документов в первую очередь входят документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 01.08.2018 №897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».

Дополнительно, в состав перечня документов вошли:

Фото: www.static.tildacdn.com

• правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом строительства;

• заключение строительного эксперта или независимой инжиниринговой компании, подтверждающее наличие положительного опыта застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика, являющихся участниками проекта строительства, а также сметную стоимость строительства;

• договоры страхования строительно-монтажных рисков на весь срок строительства;

• данные бухгалтерской (финансовой) отчетности подрядчика, генерального подрядчика, инвестора, при условии их аффилированности с застройщиком, не менее чем за три последних финансовых года;

• данные официальных источников в целях оценки финансового положения, опыта работы подрядчика, генерального подрядчика, инвестора;

Фото: www.uriston.com

• договоры поручительства генерального подрядчика и (или) технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком;

• реестр платежей, акты выполненных работ, документы, подтверждающие обоснованность авансовых платежей, а также документы, подтверждающие выезд на место строительства;

• договоры поручительства юридического лица, входящего в группу, в которую входит заемщик-застройщик;

• прогнозная модель движения денежных средств по проекту;

• иные документы (информация), в том числе ценовые параметры проекта, данные о темпах продаж, источники финансирования, затраты на строительство.

Указание Банка России вступает в силу с 10 декабря 2019 года.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Доля жилых проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, достигла 21,5%

Банк России: 65% отказов в проектном финансировании вызвано тем, что застройщики не предоставляют банкам все необходимые документы

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу