На пятничной пресс-конференции, где обсуждалось повышение ключевой ставки с 13% до 15%, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина затронула и тему жилищного кредитования.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регулятор видит риски перегрева на российском ипотечном рынке, заявила глава ЦБ. И в том, что они не уменьшаются, считает она, виноват в том числе и сохраняющийся разрыв в стоимости первичной и вторичной недвижимости.

В целом за последние три года, отметила Эльвира Набиуллина (на фото ниже) цены на жилье выросли на 90%, что существенно выше инфляции и доходности.

«Это способно перекрывать положительные эффекты от льготной ипотеки, — подчеркнула руководитель Банка России и уточнила: — Поэтому льготные программы широкого фронта уместны только как антикризисные меры, и по мере их сворачивания эта несправедливая ситуация будет уходить».

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Регулятор обеспокоен и тем, что россияне размещают сбережения на вкладах под высокий процент, одновременно оформляя льготную ипотеку. Фактически, по мнению главы ЦБ, источником подобного заработка становятся деньги налогоплательщиков.

Банк России считает необходимым вновь увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке, и, судя по словам главы регулятора, такое предложение Правительству РФ будет направлено.

Напомним, что с 20 сентября первоначальный взнос по льготным ипотечным программам был поднят с 15% до 20%.

Кроме того, Эльвира Набиуллина сообщила, что ЦБ повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в 2023-м с 17% — 21% до 24% — 27%. При этом регулятор ожидает, что в 2024-м этот показатель будет в пределах 7% — 12%, а в 2025 и 2026 годах — на уровне 10% — 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых (графики)

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума

ЦБ и Госдума: рискованные программы на рынке ипотеки пока победить не удалось

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 91% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%

Эксперт Олег Репченко: Cворачивать льготную ипотеку нужно было при низкой ключевой ставке ЦБ

Банк ДОМ.РФ подвел предварительные итоги по объему выдач ипотечных кредитов за январь — октябрь 2023 года и назвал регионы, лидирующие по спросу на новостройки.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По итогам января — октября больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках в Банке ДОМ.РФ было оформлено жителями Москвы (42,6 млрд руб.), Подмосковья (18 млрд руб.), Краснодарского края (9 млрд руб.), Санкт-Петербурга (8,8 млрд руб.) и Тюменской области (7,5 млрд руб.).

Помимо этих регионов в ТОП-10 вошли Новосибирская область (5,6 млрд руб.), Приморский край (5,1 млрд руб.), Ленинградская (около 5 млрд руб.) и Свердловская области (4,8 млрд руб.), а также Республика Татарстан (4 млрд руб.).

По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос рекордно вырос в Тюменской области (в 1,7 раза), Краснодарском и Приморском краях (в 1,6 раза), Новосибирской области (в 1,5 раза).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) рассказал, что основной объем выдачи пришелся на программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». По этим госпрограммам оформлено «около 70% кредитов в примерно равном соотношении. По IT-ипотеке взято 18% займов. Еще 5% заняла стандартная рыночная программа на новостройки», — уточнил топ-менеджер.

С начала 2023 года ипотеку на покупку новостройки по программам Банка ДОМ.РФ оформили 26 800 семей. Общая сумма выдачи, по данным специалистов кредитного учреждения, составила порядка 143 млрд руб. При этом объем кредитования вырос на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Никита Стасишин: Минстрой не видит перегрева на рынке новостроек

Льготная ипотека: pro и contra

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума

В Сбере назвали регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в сентябре

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек