Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке
На пятничной пресс-конференции, где обсуждалось повышение ключевой ставки с 13% до 15%, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина затронула и тему жилищного кредитования.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Регулятор видит риски перегрева на российском ипотечном рынке, заявила глава ЦБ. И в том, что они не уменьшаются, считает она, виноват в том числе и сохраняющийся разрыв в стоимости первичной и вторичной недвижимости.
В целом за последние три года, отметила Эльвира Набиуллина (на фото ниже) цены на жилье выросли на 90%, что существенно выше инфляции и доходности.
«Это способно перекрывать положительные эффекты от льготной ипотеки, — подчеркнула руководитель Банка России и уточнила: — Поэтому льготные программы широкого фронта уместны только как антикризисные меры, и по мере их сворачивания эта несправедливая ситуация будет уходить».
Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори
Регулятор обеспокоен и тем, что россияне размещают сбережения на вкладах под высокий процент, одновременно оформляя льготную ипотеку. Фактически, по мнению главы ЦБ, источником подобного заработка становятся деньги налогоплательщиков.
Банк России считает необходимым вновь увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке, и, судя по словам главы регулятора, такое предложение Правительству РФ будет направлено.
Напомним, что с 20 сентября первоначальный взнос по льготным ипотечным программам был поднят с 15% до 20%.
Кроме того, Эльвира Набиуллина сообщила, что ЦБ повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в 2023-м с 17% — 21% до 24% — 27%. При этом регулятор ожидает, что в 2024-м этот показатель будет в пределах 7% — 12%, а в 2025 и 2026 годах — на уровне 10% — 15%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых (графики)
Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ
ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума
ЦБ и Госдума: рискованные программы на рынке ипотеки пока победить не удалось
ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды
Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%
ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)
Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%
Эксперт Олег Репченко: Cворачивать льготную ипотеку нужно было при низкой ключевой ставке ЦБ
