Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банк России вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,25% (график)

Ключевая ставка остается неизменной с 23 марта. На прошлом заседании 27 апреля регулятор также не стал ее повышать.

  

  

По сообщению пресс-службы ЦБ, такое решение принято после пересмотра вверх прогноза инфляции с учетом предлагаемого повышения НДС в 2019 году. По итогам года регулятор ожидает инфляцию в 3,5–4% и ее краткосрочное повышение до 4–4,5% в следующем году. Впрочем, ЦБ рассчитывает, что темпы роста потребительских цен вернутся к 4% в начале 2020 года. В дальнейшем Банк России будет принимать решение по ключевой ставке, оценивая инфляционные риски, динамику инфляции и развитие экономики относительно прогноза.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина на Международном финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге говорила о  замедлении процесса снижения ключевой ставки, а также не исключила возможности ее повышения при возникновении проинфляционных рисков.

Вместе с тем, ставка по ипотечным жилищным кредитам все больше отстает от ключевой ставки. Согласно последней опубликованной статистике, ставка ипотеки под залог ДДУ на 1 мая составила 9,43% годовых. В декабре ставка по ИЖК под залог ДДУ превышала ключевую на 1,5 п.п., в январе-феврале — на 2 п.п., в марте-апреле — на 2,1 п.п., в мае — уже на 2,2 п.п.

Все это, вкупе с новыми прогнозами по инфляции и осторожным поведением ЦБ в деле дальнейшего снижения ключевой ставки, заставляет пересмотреть прогноз динамики ставки по ипотеке. По оптимистичным оценкам при инфляции на уровне 4–4,5% ключевая ставка вряд ли опустится ниже 6,5-7%, а значит, ставка ипотеки в лучшем случае достигнет 8,5–9% к концу нынешнего и 8–8,5% — к концу следующего года.

 

 

Напомним, что Президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному собранию, а позже и во время прямой линии обозначил цель по ипотечной ставке на уровне 7%.

Впрочем, прекращение интенсивного снижения ипотечных ставок не отразилось на объемах выданных ипотечных кредитов. После «опережающего» роста объема ипотеки в конце прошлого года и сезонного снижения в январе объем выдачи ипотечных кредитов продолжает расти. Так, объем ипотечных кредитов под залог ДДУ за январь-апрель в полтора раза превысил показатели 2017 года.

 

 

В нынешнем году ЦБ дважды снижал с ключевую ставку: в феврале и в марте, оба раза — на 25 базисных пунктов. В прошлом году ставку снижали шесть раз: в общей сумме на 2,25 пункта. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 27 июля 2018 года.

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк России не стал снижать ключевую ставку (графики)

Ключевая ставка Банка России снизилась до 7,25% годовых (графики)

Владимир Путин: Средняя ставка по ипотеке в России должна быть снижена до 7-8%

+

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

ДОМ.РФ исключит студии и малогабаритные однокомнатные квартиры из перечня жилых помещений в новых договорах о комплексном развитии территорий (КРТ), которые заключаются с застройщиками после аукционов, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко по итогам «правительственного часа» в Госдуме.

 

Отдельные кухни быстро исчезают — они объединяются с гостиной. Фото: mirkvartir.ru

 

Согласно майскому Указу Президента Владимира Путина о национальных целях развития, одним из показателей достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» станет «обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году».

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в настоящее время доля квартир площадью менее 33 кв. м в новостройках составляет 18,8%. А доля маленьких квартир (до 28 кв. м) за последние 2,5 года увеличилась в портфеле строящегося жилья на 21% — в основном за счет Москвы и Ленинградской области.

Власти столичных регионов первыми приняли решение отказаться от студий и малогабаритных квартир в новых жилых комплексах. При этом цена студий и квартир небольшой площади, по данным экспертов в сфере недвижимости, значительно выросла.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

«Сейчас квартирография новостроек, а конкретно, распределение малометражных и квартир семейного типа в совокупном объеме строящегося жилья, значительно отошло от реальных демографических потребностей», — прокомментировал решение региональных властей гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

По его словам, новые договоры о КРТ по итогам аукционов ДОМ.РФ будут предусматривать размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м.

Глава госкорпорации назвал это решение логичным в контексте поставленных главой государства задач и еще одним шагом в сторону создания качественной среды для жизни в стране.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены