Банк ВТБ открыл холдингу Setl Group две кредитные линии на общую сумму 460 млн рублей. Они предназначены для финансирования строительства с использованием счетов эскроу двух этапов ЖК «Стерео-2» в Калининграде. Кредитные средства на первый и второй этапы предоставляются до 30 сентября 2023 года и до 31 марта 2024 года.

Проект «Стерео» возводится в развитом квартале Московского района Калининграда. В настоящее время в рамках проекта сдан в эксплуатацию первый дом. В ЖК «Стерео-2» будут представлены различные типы квартир – от студий до трехкомнатных. Покупатели смогут выбрать вариант с полной чистовой отделкой, а также заказать комплект мебели и техники. Сдача в эксплуатацию объектов назначена на третий квартал 2021 года и первый − 2022 года. Всего в рамках проекта «Стерео» Setl Group планирует возвести около 47 тыс. кв. м продаваемой площади недвижимости.

«Setl Group − один из крупнейших девелоперов страны, с которым ВТБ связывают долгие годы сотрудничества. Мы поддержали уже не один проект компании, поэтому уверены в качестве строительства и экономической эффективности проектов холдинга. Новые объекты Setl Group имеют большую социальную значимость, потому что позволят обеспечить современным жильем сотни жителей Калининграда и области», − прокомментировал Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса − старший вице-президент ВТБ.

«Мы рады видеть нашего постоянного многолетнего партнера - банк ВТБ в качестве кредитора по схеме проектного финансирования под эскроу. Надеемся на дальнейшее сотрудничество с банком по данному продукту, в том числе на совместную реализацию по схеме с эскроу наших крупных проектов на территории Санкт-Петербурга. На данный момент Setl Group ведет строительство семи жилых домов в Калининграде и Санкт-Петербурге с использованием счетов эскроу, доля таких проектов в объемах текущего строительства постоянно растет», − отметил Ян Изак, генеральный директор Setl Group.

ВТБ выступает эскроу-агентом уже по четырем объектам, возводимым Setl Group в Калининграде и Калининградской области: кроме двух этапов ЖК «Стерео-2» на обслуживании в банке находятся также два дома в проекте «Олимпия».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты