По закону обновление списка банков, имеющих право открывать счета эскроу для расчетов по ДДУ, должно производиться раз в квартал. Однако Центробанк опубликовал новый список досрочно.

Фото: www.in-news.ru

Теперь временное право хранить денежные средства до момента осуществления выплаты предоставляется не только Сбербанку, Газпромбанку и Россельхозбанку. К указанному перечню добавились «Юникредит банк», банк «Санкт-Петербург», Совкомбанк, ВТБ, Альфа-банк, Связь-банк, «ВТБ 24», «Московский кредитный банк» (МКБ), Росбанк, «Роскапитал», Новикомбанк, «Ситибанк», БМ-Банк, Фондсервисбанк, «Нордеа Банк», Росевробанк, ВБРР и Райффайзенбанк.

Механизм счета эскроу предполагает, что все денежные средства по сделке передаются банком застройщику только после того, как он выполнит обязательства перед дольщиком, — это позволяет сократить риски мошенничества со стороны недобросовестных строительных компаний. Нормы вступили в силу с 1 июля 2017, и пока ни один застройщик не воспользовался предложенным механизмом.

Согласно закону о долевом строительстве, информацию о кредитных организациях, получивших разрешение на открытие эскроу-счетов, Банк России размещает на своём сайте. Причем делать это он должен один раз в квартал. 1 июля 2017 года такой список банков был опубликован, в него вошли лишь три банка. В следующий раз публикация списка ожидалась 1 октября. Однако уже 12 июля Банком России был размещен обновлённый список банковских организаций, включающий уже 21 банк. По какой причине это произошло раньше срока, неизвестно. Впрочем, неизвестно и то, почему этот список ограничился 21 из 56 кредитных организаций, соответствующих установленным требованиям.

СПРАВКА ЕРЗ:

Постановлением Правительства РФ от 27.04.2017 №498 установлено, что требованиями к кредитным организациям, предъявляемыми к банкам, которым предоставляется право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, являются требования, предусмотренные Правилами размещения средств федерального бюджета на банковских депозитах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2011 г. №1121 (далее — Правила).
Согласно пункту «в» части 2 Правил, кредитные организации в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковских депозитах, в том числе должны соответствовать одному из следующих требований:

• нахождение под прямым или косвенным контролем Центрального банка Российской Федерации или Российской Федерации (кредитная организация включена в перечень кредитных организаций, размещаемый Центральным банком Российской Федерации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 3 статьи 2 от 21 июля 2014 года №213-ФЗ).
• наличие кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации не ниже уровня, определенного Правительством Российской Федерации, присвоенного одним или несколькими кредитными рейтинговыми агентствами.

На официальном сайте Центрального банка размещен перечень, состоящий из 56 кредитных организаций (по состоянию на 01.06.2017), соответствующих требованиям, установленным частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года №213-ФЗ.