Минстрой России подготовил и разместил для общественного обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов проект постановления Правительства РФ, которым меняются критерии, установленные 214-ФЗ для уполномоченных банков и банков, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по ДДУ.

Документом предлагается снизить требования к кредитному рейтингу банков до уровня «BBB-» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного Аналитическим кредитным рейтинговым агентством (АКРА), и (или) не ниже уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного Рейтинговым агентством «Эксперт РА».

Напомним, что в настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» от АКРА или не ниже уровня «ruА-» от «Эксперт РА».

С 1 июля 2018 года вступили в силу нормы 214-ФЗ, предусматривающие наличие обязательного банковского контроля при привлечение денежных средств участников долевого строительства путем открытия специального счета.

Кроме того, с 1 июля 2019 года привлечение средств участников долевого строительства будет осуществляться только с использованием счетов эскроу. Банки, в которых может быть открыт специальный счет и счета эскроу, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством РФ.

Фото: www.rbk.ru

18 июня 2018 года Правительство РФ постановлением №697 утвердило такие критерии (требования) к банкам. Соответствующий список опубликован на сайте Банка России. В итоге в первом перечне оказались 55 банков.

1 ноября 2018 был публикован обновленный список, в котором фигурируют 60 банков, соответствующие установленным критериям. В перечень добавлены три новых банка: АКБ «НОВИКОМБАНК», «МС Банк Рус», Банк «Возрождение» и исключен один — АКБ «РосЕвроБанк».

Фото: www.gisfactory.com

На сегодняшний день список уполномоченных банков выглядит так.

Как ранее информировал портал ЕРЗ, Минстрой России совместно с Банком России и Минфином прорабатывали вопрос о расширении перечня банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков, путем снижения планки по рейтингам до «BBB-(RU)» от АКРА и «ruBBB-» от «Эксперт РА».

Публичное обсуждение документа продлится до 21 января 2019 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме

Банкам, открывающим счета эскроу, сделают послабления

К работе с застройщиками допустят региональные банки

В России со счетами эскроу могут работать лишь 11 банков

Москомстройинвест: брать кредит при использовании эскроу-счетов застройщику не обязательно

Бизнес просит освободить девелоперов от жесткой привязки к уполномоченным банкам

Банк России: застройщики, получившие расчетные счета до 1 июля 2018 года, вправе принимать средства дольщиков на счета, указанные в ДДУ

Система банковской оценки рисков застройщиков будет изменена

ЦБ изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования

ЦБ расширил перечень банков, которым разрешено открывать счета эскроу для долевого строительства

Аналитики компании Метриум подвели итоги III квартала на первичном рынке ТиНАО.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию специалистов, в июле — сентябре на реализации в этой локации находилось 19,9 тыс. лотов (19,3 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов) в 46 проектах.

Динамика объема предложения на первичном рынке
недвижимости Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

Объем предложения за три месяца, по расчетам экспертов, сократился на 8,3%, за полугодие — на 17,6%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го — на 1,2%.

Структура предложения первичной недвижимости по стадии
строительной готовности в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

В основном продавались квартиры и апартаменты на этапе монтажа этажей.

Структура предложения первичной недвижимости по комнатности
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

Большую часть в предложении занимали студии.

Структура предложения первичной недвижимости по типу отделки
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

За III квартал выросла доля лотов без отделки.

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости Новой Москвы, руб. за кв. м

Источник: Метриум

Согласно расчетам экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля — сентября составила 247,9 тыс. руб., а медианная — 256,8 тыс. руб. за «квадрат».

Распределение предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы
по площадям и бюджетам

Источник: Метриум

На 1 п. п увеличились доли предложения жилья площадью до 30 кв. м и в диапазоне стоимости 5 млн руб. — 10 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

В июле — сентябре было заключено 5,7 тыс. сделок по ДДУ (-36,6% за квартал, -39,6% за год). При этом в последний месяц аналитики отметили рост объема продаж — до 1,8 тыс., что на 23,1% больше, чем в августе.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В конце III квартала спрос на новостройки в Новой Москве немного скорректировался вверх, но на основе этой динамики рано говорить о полноценном восстановлении покупательской активности», — прокомментировал исследование управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Он считает, что результаты сентября обусловлены стартом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы.

Положительно на спрос повлиял и ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов на «Семейную ипотеку», но в октябре, по мнению эксперта, число сделок, может просесть в связи с временным ограничением на выдачу кредитов по этой программе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы