Только один банк — ПАО «Банк «Санкт-Петербург» — готовит предложения для застройщиков по работе со счетами эскроу.

Фото: www.obovsyom.ru

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) запросило информацию у банков, готовы ли они предложить застройщикам программы взаимодействия с использованием счетов эскроу. Большинство кредитных организаций ответили, что пока не собираются в своей деятельности использовать такой механизм. Только один банк — ПАО «Банк «Санкт-Петербург» — сообщил НОЗА, что в данный момент он разрабатывает для девелоперов такие предложения.

Напомним, что положения закона о долевом строительстве, позволяющие банкам организовать работу с застройщиками и участниками долевого строительства посредством счетов эскроу, вступили в силу 1 июля этого года. При работе по такой схеме застройщик освобождается от необходимости уплаты отчислений в пользу страховых компаний и компенсационного фонда долевого строительства, однако попадает под жесткий банковский контроль, поскольку финансирование стройки будет осуществляться за счет целевых кредитов банков. При этом средства участников долевого строительства оформляются в виде банковского вклада на специальные счета эскроу, т.е. блокируются до момента передачи квартиры.  

На сегодняшний день право работать с застройщиками и участниками долевого строительства по схеме счетов эскроу  предоставлено 21-му банку. Список таких банков опубликован на сайте Банка России. 

Федеральным законом от 26 июля 2017 года №212-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которыми обеспечена детальная регламентация отношений сторон при использовании счетов эскроу. 

Публикации по теме: 

Счета эскроу получили более детальную регламентацию

Банк России увеличил до 21 число банков, имеющих право открывать эскроу-счета для расчетов по ДДУ

Cчета эскроу для расчетов по ДДУ могут открывать 3 банка из 56, соответствующих установленным требованиям

По информации ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитного учреждения, крупнейший российский банк с госучастием поднял ставки на 3,5 п. п. Таким образом, с 15 ноября минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составила 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В Сбере пояснили, что изменения связаны с увеличением ключевой ставки ЦБ до 21% и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).

В связи с ростом базовых ипотечных ставок банк поднимает и средневзвешенные по льготным программам, где сумма превышает предусмотренный лимит.

Они будут увеличены в диапазоне 1 п. п. — 2,5 п. п., в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного Правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше него — по ставке банка.

Например, минимальная средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» для столичных регионов на кредиты от 13,5 млн руб. теперь составляет 11,8%, для других субъектов при сумме займа более 7 млн руб. ставка — 12,9%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить ипотеку на старых условиях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС