Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банки призвали Росреестр подтверждать их согласие на предоставление кредитных каникул заемщикам

С соответствующем письмом Ассоциация российским банков (АРБ) обратилась в главное регистрационное ведомство страны.

    

Фото: www.s.pfst.net

    

В письме указывается, что часто территориальные органы Росреестра по формальным основаниям отказываются принимать зафиксированные банками на бумажном носителе устные требования заемщиков о предоставлении тем кредитных каникул в связи с критическим падением доходов.

   

  

Речь в письме идет о несоблюдении, по мнению АРБ, Росреестром духа закона в пользу его буквы.  

Напомним, что вступивший в силу 3 апреля текущего года 106-ФЗ предоставляет право заемщикам (физлицам и предпринимателям), пострадавшим от последствий COVID-19, на отсрочку платежей по кредитам, включая ипотечные.

Для этого заемщик, заключивший кредитный договор с банком (в том числе по ипотеке), вправе не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к банку-кредитору с требованием о предоставлении ему отсрочки по платежам или, другими словами, кредитных каникул.

106-ФЗ позволяет заемщикам делать подобные обращения, просто позвонив по телефону в банк.

   

Фото: www.sun9-64.userapi.com

     

Банки принимают эти обращения по телефону, фиксируют их в письменном виде на бумажном носителе, заверяют подписью уполномоченного лица, и после подтверждения установления льготного периода направляют в органы Росреестра комплект документов, включая требование, переданное заемщиком по телефону.

Таким образом, в соответствии со 106-ФЗ, обеспечивается внесение изменений, связанных с предоставлением заемщику кредитных каникул, в регистрационную запись об ипотеке (если требование направлено в отношении кредита, обеспеченного ипотекой) или в закладную (если права кредитора удостоверены закладной).

    

Фото: www.inovaco.ru

    

«Однако банки сталкиваются с тем, что регистрирующий орган отказывает в принятии зафиксированного банком на бумажном носителе и заверенного уполномоченным лицом кредитной организации требования, представленного заемщиком по телефону», — сказано в письме АРБ в Росрееестр.

В послании подчеркивается, что органы Росреестра обосновывают свой отказ невозможностью отнести устное обращение заемщика ни к оригиналу требования на бумажном носителе, ни к оригиналу требования, составленного в форме электронного документа.

     

Фото: www. cryptoconsulting.info

      

При этом авторы письма признают, что 106-ФЗ содержит правовой пробел: в нем не определена форма/порядок предоставления требования, переданного заемщиком посредством телефонной связи.

«Безусловно, такой правовой пробел требует устранения, — сказано в послании. — Однако, по мнению банковского сообщества, это не должно приводить к невозможности правильного исполнения норм действующего законодательства, исходя из их смысла и духа, тем более, когда это касается защиты прав заемщиков — физических лиц, попавших в сложную жизненную ситуацию», — резюмируют представители АРБ.

      

 

Фото: www.omskrielt.com

Фото: www.grozny-inform.ru 

       

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Росреестр: за полгода столичный рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок зарегистрировано на 10% меньше, чем годом ранее

Совет Федерации: в условиях пандемии кредитные каникулы следует предоставить как можно большему числу ипотечных заемщиков

Опубликован закон о кредитных каникулах

ЦБ: снижение среднемесячного дохода — основание для предоставления ипотечных каникул

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

+

Сбербанк и застройщик ГК «Садовое кольцо» подписали соглашение о сотрудничестве

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе крупнейшего российского банка с госучастием, стороны договорились о сотрудничестве в сфере корпоративного кредитования и финансирования проектов застройщика.

    

Фото: www.mds.yandex.net

   

Сбербанк и группа компаний «Садовое кольцо» заключили соглашение о сотрудничестве. Со стороны Сбербанка соглашение подписал старший вице-президент Владимир Ситнов, со стороны ГК «Садовое кольцо» (222-е место в ТОП застройщиков РФ, 11-е место в ТОП Татарстана, 46-е место в ТОП Московской области) — председатель совета директоров Сергей Колунов.

   

Фото: www.badr5.ru

    

Стороны договорились о сотрудничестве в сфере корпоративного кредитования, финансирования текущей деятельности, инвестиционного кредитования и проектного финансирования жилищного строительства на всей территории России.

    

Фото: www.tlt.ru

      

«ГК ʺСадовое кольцоʺ — профессиональный девелопер, один из крупнейших игроков на рынке недвижимости, — отметил, комментируя подписанное соглашение, Владимир Ситнов (на фото). — Мы заинтересованы в предоставлении качественных услуг с применением современных банковских технологий и в дальнейшем развитии сотрудничества, которое будет способствовать улучшению жизни граждан».

  

Фото: www.kvartyroom.ru

   

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Садовое кольцо

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 107 212 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 222-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 11-е

Место в ТОП по Московской области — 46-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Объем ввода жилья в 2019 г. — 28 579 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — 4 (из 5)

   

Фото: www.kalugasale.ru

           

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

Сбербанк выделит застройщику «Тройка РЭД» 4,3 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

На деньги Сбербанка в Тушино будет построен жилой район

УГМК-Застройщик получил от Сбербанка первый транш на строительство района «Изумрудный бор»

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве