В то же время многие девелоперы занимают выжидательную позицию в надежде, что подпадут под утвержденные Правительством критерии, позволяющие строить по старым правилам.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Региональные застройщики весьма активно обращаются сегодня в банки за проектным финансированием, в то время как пик активности столичных девелоперов в этом вопросе пришелся на конец прошлого года.

Такую тенденцию, основываясь на практике работы Сбербанка, в ходе недавнего бизнес-бранча «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты», который прошел в Москве, отметила управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова (на фото)

Фото: www.council.gov.ru

По словам Назаровой, с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки на кредитование проектов по возведению жилья. И уже 204 сделки находятся в стадии рассмотрения.

«Порядка 70% от общего объема приходится на заявки с использованием счетов эскроу», — уточнила представитель Сбербанка.

Она поделилась наблюдением, что охотнее всего обращаются в банк за проектным финансированием те застройщики на местах, «которые первыми пошли в пилотные сделки с эскроу еще год назад».

Впрочем, Назарова также отметила, что в целом пока девелоперы заняли выжидательную позицию в отношении проектного финансирования. Одна из причин такой ситуации заключается в том, что пока не утверждены на правительственном уровне критерии, позволяющие строить по старым правилам, а также не опубликованы рекомендации банкам и застройщикам, совместно разработанные ЦБ и Минстроем.

Фото: www.pro-conference.ru

Другую интересную и полезную для девелоперов информацию представила на пресс-бранче директор по проектному финансированию Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина. Она рассказала о размещении на сайте банка рекомендательных стандартов для привлечения проектного финансирования, разработанных госкорпорацией ДОМ.РФ.

«При следовании положениям документа застройщик может рассчитывать на высокую категорию оценки кредитоспособности, что позволит проекту получить приемлемые для него условия кредитования в банках», — пояснила представитель Банка ДОМ.РФ.

Напомним, что до перехода к модели проектного финансирования осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются на уровне Правительства, Минстроя и Банка России.

Фото: www.advertology.ru

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Нацпроект и проектное финансирование — на контроле у Минстроя

Банк России: рекомендации для банков и застройщиков по переходу на проектное финансирование будут опубликованы в понедельник

Минстрой: регионы будут еженедельно отчитываться по работе с застройщиками и состоянию строящихся объектов

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Владимир Путин: Критерии достройки по старым правилам и стандарты проектного финансирования должны быть готовы к 15 апреля

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

Один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявил результаты деятельности за IV квартал и 12 месяцев 2024 года.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По информации компании, стоимость заключенных в октябре — декабре новых договоров составила 48 млрд руб. (-32% по сравнению с тем же периодом 2023 года) с объемом строительства 177 тыс. кв. м (-45%).

Доля контрактов с участием ипотечных средств оценивается в 44%.

Источник: Группа ЛСР

С января по декабрь Группа ЛСР (6-е место в ТОП застройщиков РФ) снизила продажи недвижимости до 664 тыс. кв. м (-40% за год) и 163 млрд руб. (-25%).

Доля контрактов с ипотечными кредитами зафиксирована на уровне 69% (в 2023-м — 76%).

Источник: Группа ЛСР

В сообщении также отмечается, что в 2024 году введено в эксплуатацию 732 тыс. кв. м «чистой продаваемой площади». 650 тыс. кв. м из этого объема вышло в продажу.

Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 962 471 кв. м

Объектов строительства — 82 (в 27 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 1-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Место в ТОП по Ленинградская области — 14-е

Место в ТОП по Свердловской области — 14-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 784 980 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 3-е

Объем ввода жилья в 2024 г. — 583 770 кв. м

Объем ввода жилья в 2025 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2025 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

Группа ЛСР за девять месяцев 2023 года реализовала 775 тыс. кв. м недвижимости

В первом полугодии выручка Группы ЛСР выросла на 14% — до 74,8 млрд руб.

Группа ЛСР в минувшем году сократила чистую прибыль, но увеличила выручку и ЕBITDA

У Группы ЛСР в 2022 году снизились продажи, но вырос объем ввода недвижимости в эксплуатацию

За первое полугодие Группа ЛСР увеличила объем ввода недвижимости более чем на 40%

Группа ЛСР за год более чем на треть увеличила объем выпуска стройматериалов — до 3,44 млн куб. м

Группа ЛСР за год увеличила прибыль более чем на треть — до 16,27 млрд руб.

Группа ЛСР: в минувшем году удалось удержать лидирующие позиции в девелопменте