В то же время многие девелоперы занимают выжидательную позицию в надежде, что подпадут под утвержденные Правительством критерии, позволяющие строить по старым правилам.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Региональные застройщики весьма активно обращаются сегодня в банки за проектным финансированием, в то время как пик активности столичных девелоперов в этом вопросе пришелся на конец прошлого года.

Такую тенденцию, основываясь на практике работы Сбербанка, в ходе недавнего бизнес-бранча «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты», который прошел в Москве, отметила управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова (на фото)

Фото: www.council.gov.ru

По словам Назаровой, с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки на кредитование проектов по возведению жилья. И уже 204 сделки находятся в стадии рассмотрения.

«Порядка 70% от общего объема приходится на заявки с использованием счетов эскроу», — уточнила представитель Сбербанка.

Она поделилась наблюдением, что охотнее всего обращаются в банк за проектным финансированием те застройщики на местах, «которые первыми пошли в пилотные сделки с эскроу еще год назад».

Впрочем, Назарова также отметила, что в целом пока девелоперы заняли выжидательную позицию в отношении проектного финансирования. Одна из причин такой ситуации заключается в том, что пока не утверждены на правительственном уровне критерии, позволяющие строить по старым правилам, а также не опубликованы рекомендации банкам и застройщикам, совместно разработанные ЦБ и Минстроем.

Фото: www.pro-conference.ru

Другую интересную и полезную для девелоперов информацию представила на пресс-бранче директор по проектному финансированию Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина. Она рассказала о размещении на сайте банка рекомендательных стандартов для привлечения проектного финансирования, разработанных госкорпорацией ДОМ.РФ.

«При следовании положениям документа застройщик может рассчитывать на высокую категорию оценки кредитоспособности, что позволит проекту получить приемлемые для него условия кредитования в банках», — пояснила представитель Банка ДОМ.РФ.

Напомним, что до перехода к модели проектного финансирования осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются на уровне Правительства, Минстроя и Банка России.

Фото: www.advertology.ru

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Нацпроект и проектное финансирование — на контроле у Минстроя

Банк России: рекомендации для банков и застройщиков по переходу на проектное финансирование будут опубликованы в понедельник

Минстрой: регионы будут еженедельно отчитываться по работе с застройщиками и состоянию строящихся объектов

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Владимир Путин: Критерии достройки по старым правилам и стандарты проектного финансирования должны быть готовы к 15 апреля

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

Рынок ожидает Постановления Правительства РФ о продлении программы, и это основная причина приостановки выдач, сообщили опрошенные СМИ менеджеры кредитных организаций и эксперты.

Фото: youtube.com

«Мы принимаем заявки на оформление "Семейной ипотеки" по действующим условиям», — заявил ТАСС зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже).

При этом он уточнил, что сделки по тем заявкам, что приняты с 1 июля, могут быть проведены после утверждения новых параметров программы и при условии соответствия им.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

О том же самом сообщили Forbes в Сбере, ВТБ и Альфа Банке.

Продолжая прием заявок, кредитные организации прежде всего собирают контакты на будущее, чтобы не потерять клиентскую базу после возобновления программы, считает руководитель проекта «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов (на фото ниже).

Он убежден, что «после выхода Постановления все собранные заявки будут "скориться" (скоринг — автоматизированная система оценки платежеспособности заемщика, которую финансовые организации используют для оценки рисков — Ред.) при выдаче кредитов заново или с нуля».

Фото из архива Д. Сафронова

По информации цифровой платформы Сделка.РФ, в настоящее время предоставлять «Семейную ипотеку» продолжают только МКБ, МТС банк, Совкомбанк, Сургутнефтегазбанк, Т-банк, Абсолют банк, Ак Барс, банк «Россия», Газпромбанк и Металлинвестбанк, но по своим условиям.

Например, Совкомбанк и Абсолют банк выдают кредиты «только в рамках одной категории: семьям, у которых есть ребенок с ограниченными возможностями», уточняют РИА Новости.

Фото: rusipoteka.ru

Останавливает банки в выдаче «Семейное ипотеки» и неопределенность с лимитами. По данным ДОМ.РФ, при общей квоте по программе в 4,84 трлн руб. на 27 июня уже было оформлено займов на более чем 5 трлн руб.

«Ни один банк не выдаст кредит под 6% за свой счет. Риск — не получить компенсацию», — пояснил главный эксперт аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперты: покупатели жилья в столице начали переходить с льготной ипотеки на «Семейную»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов