Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Банкиры и строители предложили схему ипотеки на ИЖС, при которой кредит заемщику на руки не выдается

При использовании этой схемы деньги сразу получает аккредитованный баком подрядчик и тратит их по мере возведения типового частного дома, рассказали РИА Недвижимость в Национальном объединении застройщиков (НОСТРОЙ).

    

Фото: www.ipoteka99.ru

   

Указанная СРО совместно с Ассоциацией российских банков (АРБ) разработала механизм кредитования объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) физическими лицами с привлечением подрядных организаций, проинформировал президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

     

Фото: www.us86.ru

     

В соответствии с этим механизмом, пояснил он, кредит на возведение частного дома предоставляется физическому лицу — заказчику строительства, но последний на руки деньги не получает.

«Средства идут отдельными траншами по мере выполнения разных этапов работ на счет подрядчика, который их выполняет, — уточнил Глушков. — При этом в залоге у банка остается земельный участок, на котором находится строящийся коттедж, а подрядная организация должна быть аккредитована банком», — такие особенности предложенной кредитной схемы раскрыл глава НОСТРОЙ.

   

Фото: www.progoroduhta.ru

    

Глушков отметил, что для ее успешного запуска необходимо решить два вопроса:

1) обеспечить банкам гарантию ликвидности таких строящихся домов как залогов по ипотечному кредиту;

2) создать в регионах операторов в области ИЖС, предоставляющих физлицам исчерпывающую информацию по свободным земельным участкам для ИЖС на местах, а также обеспечивающих подключение уже построенных домов к инженерным сетям.

     

Фото: www.politklass.ru

     

По первому пункту необходимо, чтобы Минстрой сформировал реестр экономически эффективных проектов повторного применения в сфере ИЖС, а независимые оценочные организации смогли бы подготовить и утвердить достоверные сметы таких проектов, пояснил Глушков.

По второму пункту можно было бы использовать уже имеющийся опыт Белгородской области, заметил он.

Между тем, на этой неделе Минстрой и госкорпорация ДОМ.РФ объявили конкурс на типовые проекты для ИЖС.

     

Фото: www.rosbalt.ru

     

Всего проектов будет около 90, в том числе деревянных, уточнил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото), которые «мы отберем, проведем экспертизу, будет приблизительно понятна их стоимость».

Мутко подчеркнул, что люди смогут взять готовый оцененный проект, и тот будет рассматриваться банком-кредитором как вполне ликвидный залог по кредиту.

 

Фото: https://primamedia.ru

      

А член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Александр Якубовский (на фото) рассказал «Парламентской газете», что от имени нижней палаты парламента специализированным предприятиям предложено отобрать и вывести на рынок линейку типовых продуктов по сборке частных домов, из которых будет сформирован реестр сертифицированных домокомплектов для ИЖС, подпадающих под льготное кредитование.

   

Фото: www.objavlenija.respublika.cz

   

«Выступая с такой инициативой, с одной стороны, предлагаем строителям задуматься о необходимости повысить количество предложений. С другой — предлагая разработать программу льготного кредитования таких домокомплектов, мы пытаемся создать спрос», — подчеркнул Якубовский.

   

        

Напомним, что все вышеперечисленные инициативы предусмотрены дорожной картой по развитию ИЖС, которую в апреле утвердило Правительство РФ.

А такие известные кредитные организации, как Банк ДОМ.РФ и Сбербанк еще в конце прошлого года вывели на рынок банковские продукты, ориентированные на покупателей частных домов. 

    

  

  

  

   

 

Другие публикации по теме:

Российские банки готовы обеспечить многодетных россиян ипотекой на покупку частных домов и земельных участков

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Минстрой создаст библиотеку типовых проектов для строительства частных домов и коттеджей

Покупку деревянных домов сделают доступной через механизмы субсидирования производителей и банков: мнение экспертов

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Минстрой: финансовая модель ИЖС должна опираться на льготную ипотеку

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Частные дома будут серийно производить на заводах

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

+

На аукционе АИЖК цена участка в Краснодаре выросла в три раза — до 209,3 млн руб.

Такие деньги согласился заплатить один из крупнейших застройщиков столицы Кубани — ООО «Семья».  

 

Фото: www.cdn.mesto.ru

 

В рамках своих полномочий агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, АИЖК провело открытый аукцион по продаже земельного участка площадью 3,7 га, расположенного в г. Краснодаре по адресу: Карасунский внутригородской округ, между улицами Радистов, Сормовской, Звездной и пр. 1-м Заречным.

Торги вызвали большой интерес у региональных инвесторов и застройщиков: на участие в аукционе заявки подали восемь участников. Для повышения прозрачности торгов АИЖК использовало механизм прямой трансляции из зала проведения аукциона (см. видео).

В ходе торгов было сделано более 80 «шагов», а цена лота в итоге выросла более чем в три раза — с начальной суммы 62,3 млн руб. до 209,3 млн руб.

Победителем аукциона стал один из крупнейших застройщиков Краснодара — ООО «Семья» (10-е место в ТОП региона по объему текущего строительства).

По мнению экспертов, такой значительный рост начальной цены вызван удачным местоположением участка и его конфигурацией. Участок правильной прямоугольной формы расположен в первой линии на одной из центральных улиц краевой столицы, окружен жилыми домами и имеет съезд-выезд на прилегающие улицы.

Привлекательным участок для застройщика делает и тот факт, что вид разрешенного использования (ВРИ) позволяет осуществлять здесь как жилищное, так и коммерческое строительство.

 

Фото: www.sovetreklama.org  

 

СПРАВКА ЕРЗ

СК «Семья» занимает 10-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства и 11-е место по объему ввода жилья в 2017 году. 

Объем текущего строительства — 215 тыс. кв. м.

В строительстве находится 25 многоквартирных домов в ЖК «Светлоград».

 

 

Другие публикации по теме:

Минстрой через АИЖК передаст Нижегородской области 500 га федеральной земли

АИЖК передало тюменским властям 141 га земли для решения проблем обманутых дольщиков

АИЖК выставило на аукционы около 3 млн кв. м федеральной земли в разных уголках России

В Хабаровске предлагают участки для строительства многоквартирных домов