Эта весьма высокая оценка российского рейтингового агентства НКР учитывает прогнозируемое существенное укрепление рыночных позиций банка в среднесрочной перспективе, сохранение за ним высокой достаточности капитала, диверсифицированного фондирования и устойчивой ликвидной позиции, пояснили в агентстве. 

Фото: www.iq-provision.ru

Аналитики из НКР исходили из того, что в результате докапитализации банка со стороны российского Правительства, осуществленной через материнскую госкомпанию ДОМ.РФ, показатель достаточности капитала кредитной организации составил 30,7% (по состоянию на начало октября 2019 года).

Кроме того, банк ожидает проведения еще одной согласованной докапитализации в размере 25 млрд руб.

Фото: www.news.sarbc.ru

«В дальнейшем структура фондирования будет в основном представлена средствами дольщиков (эскроу-счета), компаний-застройщиков и ДОМ.РФ, что позволит обеспечить адекватную стоимость и сравнительно устойчивую структуру фондирования», — сказано в обосновании рейтинга «АА-.ru», присвоенного дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ.

Фото: www.domrfbank.ru

Прогнозно-резюмирующая часть оценки включает следующие утверждения, относящиеся к среднесрочной перспективе деятельности Банка ДОМ.РФ:

• усиление рыночных позиций будет сопровождаться ростом концентрации активов и доходов на проектном финансировании;

Фото: www.mvestnik.ru

• сохранится высокая достаточность капитала в сочетании с умеренными показателями рентабельности;

• повысится cклонность к риску в связи с плановым значительным ростом проектного финансирования застройщиков;

• Банк ДОМ.РФ сохранит диверсифицированное фондирование и устойчивую ликвидную позицию.

Фото: www.finam.ru

НКР напоминает, что в декабре 2019 года досрочно завершилась процедура финансового оздоровления Банка ДОМ.РФ, и сегодня в банковской системе РФ он занимает 34-е место по активам и 20-е место по капиталу.

Стратегия кредитной организации, основанная в свою очередь на стратегии материнской госкомпании ДОМ.РФ, предполагает активное расширение проектного финансирования застройщиков и ипотечного кредитования физических лиц.

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

По словам председателя правления банка Артема Федорко (на фото), по состоянию на третью декаду января Банк ДОМ.РФ открыл девелоперам кредитные линии на проекты общей площадью более 8,1 млн кв. м.

«Мы намерены и дальше увеличивать объемы портфеля проектного финансирования, а также активно развивать рынок ипотечного кредитования по всей стране», — заверил топ-менеджер кредитной организации. 

Фото: www.investinfra.ru

Фото: www.investinfra.ru

Другие публикации по теме:

Кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ вырос сразу на три уровня — до A (RU)

ЦБ досрочно завершит финансовое оздоровление Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ докапитализирует свой банк на 25,4 млрд руб. через размещение акций

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ВЦИОМ, Институт развития строительной отрасли (ИРСО) и ДОМ.РФ провели совместное исследование, оценив деловую активность застройщиков многоквартирных домов в июне.

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

В онлайн-анкетировании приняли участие руководители 102 компаний с разным объемом строительства из всех федеральных округов.

План по производству строительных работ, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

В целом, по информации экспертов, доля застройщиков, выполнивших запланированный объем строительных работ, осталась высокой (84%, -2 п. п. за месяц).

План по выводу на рынок новых проектов, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

Так же, как и тех, кто реализовал плановые запуски новых проектов (78%, -2 п. п.)

План по продажам новостроек, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

Но при этом снизилось число девелоперов, выполнивших планы продаж (62%, -4 п. п. за месяц и -7 п. п. — за два месяца).

Изменение доступности проектного финансирования по проектам, находящимся в стадии строительства, в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

Эксперты зафиксировали, что в июне практически на том же уровне осталась доступность проектного финансирования в текущем строительстве (96%, -1 п. п. за месяц).

Изменение доступности проектного финансирования по новым проектам в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

По новым проектам это подтвердили 85% опрошенных (-5 п. п.)

Изменение средних цен на основные стройматериалы, оборудование, необходимые для строительства в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

Что касается строительных материалов и оборудования, то все больше застройщиков обеспокоены их удорожанием (+5 п. п. за месяц, +23 п. п. — за полгода).

Как подчеркнули эксперты, это отражение общей рыночной ситуации. По данным Главгосэкспертизы России, за январь — май 2023 года цена арматуры увеличились на 23%.

В июне выросли затраты на кровельные материалы и цементно-бетонные смеси (плюс 5%—7% за месяц).

Изменение рыночных цен на строительные работы на стройплощадках в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

Хотя доля застройщиков, считающих, что растет стоимость строительных работ, все еще остается высокой (34%), тем не менее она снизилась на 5 п. п.

Изменение обеспеченности трудовыми ресурсами в текущем месяце по сравнению с предыдущим, %

Источник: ВЦИОМ, ИРСО, ДОМ.РФ

В числе основных проблем эксперты назвали кадровый голод.

Каждый пятый застройщик отметил ухудшение такого показателя, как «обеспеченность трудовыми ресурсами». Процент тех, кого это волнует, увеличился за месяц на 9 п. п., и это максимум с начала года.

Другие публикации по теме:

В июне 2023 года застройщики вывели на рынок на 13% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года

В мае стройиндустрия сократила отставание от прошлого года

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты: у застройщиков многоквартирных домов растет оптимизм (графики)

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Застройщики обеспокоены ростом затрат на строительство, однако в будущее смотрят с оптимизмом