Эта весьма высокая оценка российского рейтингового агентства НКР учитывает прогнозируемое существенное укрепление рыночных позиций банка в среднесрочной перспективе, сохранение за ним высокой достаточности капитала, диверсифицированного фондирования и устойчивой ликвидной позиции, пояснили в агентстве. 

Фото: www.iq-provision.ru

Аналитики из НКР исходили из того, что в результате докапитализации банка со стороны российского Правительства, осуществленной через материнскую госкомпанию ДОМ.РФ, показатель достаточности капитала кредитной организации составил 30,7% (по состоянию на начало октября 2019 года).

Кроме того, банк ожидает проведения еще одной согласованной докапитализации в размере 25 млрд руб.

Фото: www.news.sarbc.ru

«В дальнейшем структура фондирования будет в основном представлена средствами дольщиков (эскроу-счета), компаний-застройщиков и ДОМ.РФ, что позволит обеспечить адекватную стоимость и сравнительно устойчивую структуру фондирования», — сказано в обосновании рейтинга «АА-.ru», присвоенного дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ.

Фото: www.domrfbank.ru

Прогнозно-резюмирующая часть оценки включает следующие утверждения, относящиеся к среднесрочной перспективе деятельности Банка ДОМ.РФ:

• усиление рыночных позиций будет сопровождаться ростом концентрации активов и доходов на проектном финансировании;

Фото: www.mvestnik.ru

• сохранится высокая достаточность капитала в сочетании с умеренными показателями рентабельности;

• повысится cклонность к риску в связи с плановым значительным ростом проектного финансирования застройщиков;

• Банк ДОМ.РФ сохранит диверсифицированное фондирование и устойчивую ликвидную позицию.

Фото: www.finam.ru

НКР напоминает, что в декабре 2019 года досрочно завершилась процедура финансового оздоровления Банка ДОМ.РФ, и сегодня в банковской системе РФ он занимает 34-е место по активам и 20-е место по капиталу.

Стратегия кредитной организации, основанная в свою очередь на стратегии материнской госкомпании ДОМ.РФ, предполагает активное расширение проектного финансирования застройщиков и ипотечного кредитования физических лиц.

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

По словам председателя правления банка Артема Федорко (на фото), по состоянию на третью декаду января Банк ДОМ.РФ открыл девелоперам кредитные линии на проекты общей площадью более 8,1 млн кв. м.

«Мы намерены и дальше увеличивать объемы портфеля проектного финансирования, а также активно развивать рынок ипотечного кредитования по всей стране», — заверил топ-менеджер кредитной организации. 

Фото: www.investinfra.ru

Фото: www.investinfra.ru

Другие публикации по теме:

Кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ вырос сразу на три уровня — до A (RU)

ЦБ досрочно завершит финансовое оздоровление Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ докапитализирует свой банк на 25,4 млрд руб. через размещение акций

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

Ипотечные выдачи по итогам 2024 года могут сократиться почти на треть, а рыночные ставки по ипотеке — уменьшиться с 17,8% до 13,8%, сообщил РБК со ссылкой на прогноз Росбанка.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно прогнозным расчетам Росбанка, в этом году можно ожидать снижения ипотечных выдач в целом по рынку на 30%, до 5,5 трлн руб., после роста на 62% в 2023 году.

Директор департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка Денис Ковалев (на фото ниже) полагает, что доля льготной ипотеки в общих выдачах продолжит расти. «За счет того что ключевая ставка слишком высокая, рыночные программы будут уменьшаться в объемах. Поэтому доля госпрограмм вырастет с 60% в 2023 году до 65% в 2024-м», — сказал Денис Ковалев и добавил, что в Росбанке этот показатель составляет 49%.

Он считает, что окончание действия льготных программ и их грядущее переформатирование будут стимулировать спрос на них.

Фото: rosbank-dom.ru

По словам Ковалева, во второй половине года ожидается снижение ключевой ставки — следовательно, уменьшатся и ставки по рыночной ипотеке.

«Прогноз ключевой ставки на конец года — 12%, сейчас ключевая — 16%, — напомнил банкир и привел следующие расчеты: — При ключе 16% наша базовая ставка — 17,8%, соответственно, ключ уменьшается до 12%, базовая снижается до 13,8%».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, многие аналитики в сфере недвижимости прогнозируют снижение ставок по ипотеке во втором полугодии после снижения ключевой.

Согласно прогнозам ЦБ, в 2024 году рост ипотечного кредитования заметно замедлится и будет находиться в пределах 7% — 12% против 34,5% в 2023 году. Ключевая ставка в среднем за 2024 год составит 13,5% — 15,5%. В 2025 году регулятор допускает ее снижение до 8% — 10%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки в январе сократилась в три раза

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

Эксперты: в 2024 году ипотечные ставки будут недоступны для заемщиков — и психологически, и финансово

Эксперты: доля продаж с привлечением ипотеки в январе составила 70% от всех сделок

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье