Об этом со ссылкой на материалы кредитной организации сообщил ТАСС.

Фото: www.iz.ru

Тем самым Банк ВТБ увеличил свою долю в крупнейшей девелоперской компании России ПИК (1-е место в ТОП по РФ, Москве, Московской, Ярославской и Калужской областям) сразу на 15,46%, со ссылкой на материалы кредитной организации сообщил ТАСС.

Акции были приобретены 4 июля, подробности сделки не раскрываются.

Напомним, что ВТБ не только кредитует ведущих российских застройщиков, но и непосредственно занимается девелоперским бизнесом.

Фото www.poluchenie-kreditov.ru

В частности, в группу входят компании «Галс-Девелопмент» и ВТБ-Девелопемент». В начале июня портал ЕРЗ сообщал, что «Галс-Девелопмент» возглавил выходец из ВТБ Виктор Адамов, который призван реформировать деятельность этого застройщика.

Кроме того, по мнению газеты «Ведомости», после кризиса 2008 года управление компанией «Дон-Строй-Инвест» (работает под брендом ДОНСТРОЙ) взяли в свои руки топ-менеджеры основного кредитора группы — Банка ВТБ, поэтому многие участники рынка связывают «Дон-Строй Инвест» именно с ВТБ.

Фото: www.buh-spravka.ru

До недавнего времени девелоперский бизнес, доставшийся ВТБ во время кризиса за долги, приносил группе одни убытки, и в прессе обсуждалась тема его продажи. Однако этого не произошло. Мало того, появилась надежда, что теперь все изменится.

Основанием для такого вывода является тот факт, что финансово-кредитная организация взяла курс на приобретение пакетов акций крупнейших застройщиков страны, у которых все в порядке и с прибылью, и с другими операционными показателями бизнеса.

Так, в апреле Банк ВТБ купил 6,69% Группы ЛСР (2-е место в ТОП застройщиков жилья РФ). А с увеличением до 23,05% пакета акций ПИК, лидера жилищного строительства России, девелоперские активы ВТБ вырастают буквально в разы.         

СПРАВКА ЕРЗ: Группа ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 408 570 кв. м

Объектов строительства — 320 (в 51 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 1-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 769 583 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 3 (из 5)

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

«Галс-Девелопмент» возглавил выходец из ВТБ Виктор Адамов

ПИК направит 15 млрд руб. на выплату дивидендов за 2018 год

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР»

За год ПИК в семь раз увеличил прибыль и в шесть раз уменьшил долг

Андрей Костин (ВТБ): Кредитный портфель для застройщиков за три года увеличим в 2,5 раза

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

К 2026 году увеличится вероятность банкротства застройщиков. Но как считают специалисты, чьи мнения привела «Российская газета», для покупателей это не слишком опасно.

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

Если темп продаж останется таким же, как сегодня, то в 2025 году нет оснований для массовых банкротств, убежден президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Базовые условия, на которых банки заключали договоры с застройщиками в 2022-м, отметил он, предполагали обслуживание кредита в течение еще полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Предпосылки для банкротств, по мнению руководителя Нацобъединения, появятся в 2026 году. Но банки будут до последнего поддерживать девелоперов, находить варианты достройки, рассрочки, увеличивать лимиты — только чтобы не появилось проблемных объектов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Есть ряд компаний, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, и они могут дойти до банкротства уже в этом году, не исключил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

«Но ни к какой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, потому что они будут переданы другим застройщикам», — подчеркнул представитель госкорпорации.

В целом, по его мнению, очищение отрасли от уязвимых и слабых игроков — это нормальный рыночный процесс, который пойдет на пользу всем.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

«Даже в случае, если застройщик не достроил объект и пропал, деньги покупателей будут использованы для поиска нового подрядчика», — согласен с коллегами руководитель TYMY.Realty Александр Перевозников.

В крайнем случае все вложенное со счета эскроу вернется покупателю, чтобы погасить ипотеку, если источником финансирования был кредит.

И все-таки эксперт советует обращать внимание на этап строительства. Скажем, покупка квартиры в проекте, который либо уже введен в эксплуатацию, либо близок к этому, фактически гарантирует то, что он будет завершен.

«Обычно к этому моменту проводится последний транш от банка, закуплена большая часть стройматериалов, а счета эскроу наполнены как минимум на две трети», — пояснил Александр Перевозников.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Ранее аналитики отмечали, что при возврате средств покупатель, хотя и не потеряет их, но не сможет приобрести такую же квартиру в другом доме, поскольку в прошедшие годы жилье сильно подорожало.

Сегодня рост цен замедлился. Купить другую новостройку за «вернувшиеся» деньги, если прошла пара лет, вряд ли получится, но на квартиру подальше от центра или не в столице, а в каком-либо другом перспективном регионе, их должно хватить.

Фото: blog.jilfond.ru 

«Но все это — гипотетическая ситуация. За все время существования схемы с эскроу в России не было прецедентов возврата средств», — напомнил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский (на фото).

Сама система проектного финансирования была создана для того, чтобы обезопасить сделки и создать ситуацию, в которой все стороны заинтересованы в завершении строительства.

«И с этими задачами она успешно справилась», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика