Эксперты Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) изучили рынок петербургских новостроек в шаговой доступности от метро. Цена "квадрата" в таких проектах выше на 23%, чем в аналогичных, но удаленных от станций петербургской подземки.

"Близость к метро заметно влияет на цену, прежде всего, проектов класса масс-маркет. Средняя цена квадратного метра в таких новостройках у метро в августе составила 266 тыс. руб./кв. м. Что касается проектов класса бизнес и элита, здесь разница в цене между квартирами у метро и в отдалении составляет – 7-8%", – рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

В последние несколько лет активнее всего застраиваются участки возле станций метро "Балтийская", "Чкаловская", "Новочеркасская", "Лесная", "Ладожская", "Обводный канал" и "Фрунзенская". В основном, это территории редевелопмента.

В общей сложности на конец августа в предложении представлено 58 жилых комплексов, расположенных в радиусе 1 км от метро. В большинстве своем – это объекты классов бизнес и элита – 71%. Остальные – комфорт-класс. Объем предложения в проектах у метро составил 13% от общего объема в Петербурге – 363 тыс. кв. м.

Доля таких проектов в спросе, по мнению экспертов, в ближайшее время сохранится на уровне 12-15% от общего объема.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты