Об этом в четверг на профильном онлайн-совещании, проходившем на площадке партии «Единая Россия», сообщил гендиректор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев.

Количество потенциально проблемных новостроек в России составляет 634 объекта, передает слова Константина Тимофеева (на фото) РИА Недвижимость.

При этом уточняется, что речь идет о домах, строительство которых началось еще до перевода отрасли на новую схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

www.cheremush.mos.ru

Другие свежие статданные, приведенные главой Фонда защиты дольщиков, таковы:

● в РФ насчитывается 2 528 жилых объектов, чьи дольщики нуждаются в восстановлении своих прав на жилье;

● в отношении 1,2 тыс. объектов из этого числа региональные власти готовы взять на себя возвращение жилья обманутым дольщикам;

Фото: www.i.mycdn.me

● в отношении 1,3 тыс. долгостроев региональные власти просят помощи федерального Фонда защиты дольщиков для восстановления де факто права на жилье для пострадавших от долгостроя граждан;

● совокупная площадь жилья, возводимого в РФ дольше изначально запланированных сроков, составляет 18,4 млн кв. м.

Фото: www.yakubovsky.ru

Напомним, что на совещании, проходившем на площадке партии власти «Единая Россия», было заявлено, что профильная партийная рабочая группа во главе с депутатом Госдумы Александром Якубовским (на фото) в ближайшее время займется созданием региональных реестров обманутых дольщиков и разработкой детальных дорожных карт по восстановлению прав данной категории граждан.

Всего их, по данным Якубовского, в России насчитывается порядка 200 тыс. человек.

Другие публикации по теме:

Дмитрий Медведев: Партия власти держит руку на пульсе решения жилищного вопроса в стране

Александр Бастрыкин: СК РФ активизирует работу по защите обманутых дольщиков

Константин Тимофеев сменит Олега Говоруна в должности гендиректора Фонда защиты дольщиков

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье