Специалисты Банка ДОМ.РФ проанализировали, какие новостройки выбирают пользователи ипотечных кредитов, и установили, что в минувшем году более 85% заемщиков покупали жилье в МКД, построенных в 2022—2024 годах, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: sobianin.ru 

По данным аналитиков банка, больше всего таких сделок (85%) заключено в Москве, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской области и Республике Башкортостан.

В Подмосковье, Москве, Республике Татарстан и Ростовской области 5% заемщиков получали кредиты для покупки жилья в домах, построенных 3—5 лет назад, в 2019—2021 годах.   

В домах старше 6 лет (2015—2018 годов постройки) выбирали квартиры 3% заемщиков, в основном они проживают в Воронежской, Новосибирской, Тюменской областях и Красноярском крае.

Еще 2% кредитов пришлось на квартиры в домах 2011—2014 годов постройки, находящихся в Тюменской, Самарской, Челябинской областях и в Подмосковье.

Более ранняя застройка (1980-х, 1990-х, 2000-х годов) интересовала 5% клиентов, и чаще всего такие сделки заключались в Самарской, Нижегородской, Новосибирской областях и в Приморском крае.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что статистика покупки жилья в новостройках отражает ситуацию, связанную с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и действия госпрограмм.

«Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом — более современные технологии и системы коммуникаций, — рассказал топ-менеджер банка, — Продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Девелопер Алексей Алмазов: Рынок поддержит не только «Семейная ипотека», но и желание людей переехать из ветхого жилья

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%

Программа материнского капитала продлена до конца 2030 года

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

ЦБ: в декабре рост ипотеки в условиях высоких ставок поддержали госпрограммы

К таким выводам пришли аналитики архитектурно-брендинговой компании DEVISION, поделившиеся ими с порталом ЕРЗ.РФ.

Источник: DEVISION

В составленном специалистами антирейтинге лидерами стали Южный и Северо-Кавказский федеральные округа. В республиках Ингушетия, Чечня и Калмыкия доля ипотеки в структуре зарплаты составила 125,6%, 114,8% и 89,9% соответственно.

По данным специалистов, растет и просроченная задолженность. В целом по стране за прошедший год она увеличилась на 56,5%, до 8,7 млрд руб. Более всего — в ЮФО (+85,6%), СКФО (+172%) и Сибирском федеральном округе (+75,3%).

Среди регионов основная задолженность зафиксирована в Краснодарском крае (1,4 млрд руб.), Москве (1,2 млрд руб.) и Подмосковье (629 млн руб.).

Эксперты отметили, что, несмотря на перечисленные выше показатели и отмену программ льготной ипотеки для большинства категорий граждан, рынок первичной недвижимости продолжает расти.

Источник: DEVISION

Спрос на новостройки остается высоким благодаря увеличению заработных плат и региональным мерам поддержки. Активность застройщиков и развитие инфраструктуры также способствуют сохранению интереса покупателей.

Всего по состоянию на 01.01.2025 года в РФ было выдано 472 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 2,5 трлн руб. Средний размер займа составил 5,2 млн руб., а срок возврата — 26,4 лет.

Самый высокий платеж аналитики зафиксировали в Центральном федеральном округе (42,9 тыс. руб.), самый низкий — в Уральском федеральном округе (28,5 тыс. руб.).

Лидерами по сумме и количеству выданных кредитов в 2024 году стали ЦФО, Приволжский федеральный округ и ЮФО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2024 году выросли на 7,3% (графики)

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперты: легче всего выплачивать ипотеку на Крайнем Севере, труднее — также на севере, но Кавказа

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.