Аналитики Домклик исследовали наличие школ и детских садов, а также детских игровых и спортивных площадок в новых ЖК, при этом учитывалась огороженная территория и охрана.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Приморский край стал лидером по инфраструктурному наполнению строящегося жилья: школы и детские сады есть в 38% новых ЖК, более 60% обеспечены игровыми и спортивными площадками, наличие охраны зафиксировано в 42,3% ЖК и огороженной территории — в 39%.

Развитая инфраструктура отмечена в Нижегородской и Калининградской областях, а также в Республике Татарстан.

Доля новых ЖК с собственными школами и детскими садами в регионах России

В целом по России более 25% всех новостроек на рынке располагают школами и детскими садами (28% и 30,3% соответственно). В Москве обеспеченность данными объектами достигает 30,7% и 33,5, в Санкт-Петербурге — 24,2% и 27,3%.
Уровень обеспеченности школами и детскими садами новостроек в Подмосковье — 44,6% и 47,6%, в Ленинградской области — 30,4% и 41,5%.
По количеству школ в новых ЖК лидируют Калининградская (53,2%) и Нижегородская (52,5%) области, Республика Татарстан (49,3%), Тюменская (47,9%) и Московская (44,6%) области. Отстают Омская (14,2%), и Самарская (18,8%) области, а также Республика Башкортостан (14,9%).

Школы и детские сады у ЖК разных классов

Детских садов больше всего в новостройках Татарстана (55,8%), Нижегородской (53,2%), Калининградской (50,6%), Московской (47,6%) областей и Пермского края (46%). Ниже всего обеспеченность детскими садами в Омской (14,2%) и Свердловской (24,3%) областях, а также в Республике Башкортостан (14,9%)

По данным исследования, жилье эконом-класса наиболее обеспечено школами и детскими садами (48,1% ЖК). В ЖК комфорт-класса детские сады и школы присутствуют в 36,9% новостроек. В сегменте «премиум» они встречаются реже: 23% в ЖК бизнес-класса и 23,9% — в жилых комплексах класса «элит».

Распространенность иных инфраструктурных объектов на территориях новых ЖК

Самыми популярными объектами на территории новых ЖК стали детские игровые площадки (38,6%). Больше всего их в Нижегородской области (67,5%), Республике Татарстан (65,1%) и Тюменской области (62,8%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

На втором месте — уличные комплексы для занятий спортом (36,7%). Здесь в лидерах Нижегородская область (65,6%), Республика Татарстан (65,1%) и Приморский край (60,7%).

Реже застройщик заявляет о наличии охраны (19,1%) и огороженной территории ЖК (15,9%), чаще всего в элитном жилье (42%) и в комплексах бизнес-класса (35%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 сентября 2025 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам сменились на 1 сентября 2025 года в Волгоградской, Тульской областях, Донецкой Народной Республике и Карачаево-Черкесской Республике

ЕРЗ-урбан-тур по ЖК VERY от застройщика ГК ОСНОВА: гармония природы и технологичности

Что ждет жилищное строительство и сферу ЖКХ в ближайшие шесть лет: прогнозы экспертов

Эксперты: рынок новостроек крупных российских городов оживился

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты