Больше всего столичных девелоперов беспокоят недостаток инвестиций, дорогие кредиты и частые изменения законодательства
Такие настроения были выявлены среди застройщиков Москвы в ходе экспертного опроса, проведенного ВЦИОМ в мае-августе текущего года. В опросе приняли участие 1 180 респондентов, представляющих инвестиционно-строительное сообщество столицы.
Фото: www.v-kurse.ru
В ходе онлайн-брифинга «Ключевые реформы в строительной сфере: что нужно застройщикам Москвы», который прошел в МИА «Россия сегодня», с основными результатами исследования журналистов ознакомил генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров (на фото).
Фото: www.r.mt.ru
По его словам, среди причин, мешающих эффективной работе, столичные застройщики в ходе опроса назвали следующие:
• недостаток инвестиций — 83% респондентов;
• высокие процентные ставки по кредитам — 76%;
• постоянные изменения законодательства — 70%;
• неопределенная экономическая конъюнктура — 66%;
• рост себестоимости и высокая цена стройматериалов — 64%;
• кризисные явления в связи с пандемией и недостаток квалифицированных рабочих — 63%;
• недобросовестная конкуренция — 61%;
• сложности с получением разрешительной документации — 54%;
• давление со стороны фискальных органов — 39%.
Фото: РИА Новости/Александр Кряжев
При ответе на вопрос, «Какие главные негативные последствия для девелоперского бизнеса вызвала пандемия коронавирусной инфекции?» мнения распределились так:
• уменьшение числа заказов — 58%;
• рост дебиторской задолженности и повышение стоимости материалов и услуг — 42%;
• снижение/корректировка бюджетов заказов и негативные перемены в бизнесе заказчиков — по 39%;
• снижение маржинальности (прибыли) — 36%.
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
Что касается взаимодействия с московскими и федеральными чиновниками, а также с сетевыми организациями в период пандемии, то здесь девелоперы дали следующие ответы:
• стало комфортнее взаимодействовать с организациями столичного стройкомплекса — 49%;
• изменений в таком взаимодействии не замечено по сравнению с докарантинным периодом — 39%;
• взаимодействие с организациями столичного стройкомплекса ухудшилось — 12%;
• улучшилось взаимодействие с федеральными властями — 39%;
• ухудшилось взаимодействие с федеральными властями — 27%;
• не изменилось взаимодействие с федеральными властями — 34%;
• улучшилось взаимодействие с сетевыми организациями — 29%;
• ухудшилось взаимодействие с сетевыми организациями — 22%;
• изменений в таком взаимодействии не выявлено — 49%.
Фото: www.globaldigitalcitizen.org
«Как можно сократить число процедур, необходимых для строительства, и сроки их прохождения?».
Здесь ответы опрошенных застройщиков распределились так:
• внедрение института консультаций с органами исполнительной власти — 79%;
• привлечение коммерческих организаций для обсуждения предложений по внесению изменений в законодательство — 74%;
• упрощение процедуры внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при реализации инвестпроектов — 73%;
• возможность получать согласованную позицию нескольких органов власти на определенном этапе реализации проекта — 70%;
• обеспечение прямого доступа к информационным ресурсам для формирования предпроектных решений — 67%;
• снижение частоты изменений в законодательстве — 66%.
Фото: www.regnews24.ru
Другие публикации по теме:
Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%
Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными
Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков
Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов
Опрос: больше половины застройщиков готовы свернуть свои планы по инвестициям и вводу объектов
ВЦИОМ: Главная проблема строительства — монополизация отрасли
