В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 28.1 Федерального закона "О теплоснабжении" и статью 41.1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении"».
Фото: www.gidroguru.com
Предлагаемые законопроектом поправки позволят заключать договоры аренды в тех случаях, когда передача имущества в концессию экономически неоправданна.
В настоящее время, согласно законодательству, передача прав владения или пользования системами водоснабжения, водоотведения или объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды или по концессионным соглашениям.
При этом, если эти объекты введены в эксплуатацию более чем за 5 лет до даты конкурса либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного из данных объектов не может быть определена, то передача прав возможна только по концессионным соглашениям, которые законодательно имеют целевой характер, а именно — строительство или реконструкция объектов соглашения.
Обосновывая внесенные правки, авторы законопроекта указывают, что:
• далеко не все объекты теплоснабжения и водоотведения со сроком использования более 5 лет нуждаются в реконструкции;
• заключение концессионного соглашения является целесообразным и экономически привлекательным для коммерческих организаций при наличии гарантий возврата инвестированного капитала. Возврат инвестированного капитала и получение выручки возможны только в крупных населенных пунктах при наличии большого объема полезного отпуска коммунального ресурса;
• ветхость сетей, износ которых в некоторых муниципальных образованиях составляет 70%, требует существенных вложений в их замену при низкой окупаемости;
• при заключении концессионного соглашения у органов местного самоуправления теряется источник доходной части бюджета — арендная плата за пользование муниципальным имуществом.
Поэтому предлагаемые правки исключают ограничения по заключению договоров аренды и предусматривают возможность заключения таких договоров при любых сроках ввода объектов в эксплуатацию.
Таким образом, будет обеспечено право органов местного самоуправления передавать указанное имущество по договорам аренды в тех случаях, когда передача его в концессию экономически неоправданна, резюмируют авторы документа.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме
Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков
Сокращен перечень документов для получения технических условий
Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ
Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья
На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.
Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ
Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе
Офшорным компаниям запретят заключать концессионные соглашения в сфере ЖКХ
Госдума приняла закон, разрешающий изменять существенные условия концессионного соглашения
Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства
Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года
Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований
Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве
