Больше всего жилья в «старой» Москве реализует ПИК — почти 2 млн кв. м
На следующих четырех строчках рейтинга лидеров продаж, подготовленного «Метриум», расположились MR Group, ДОНСТРОЙ, Capital Group и Группа Эталон.
Аналитики «Метриум» по итогам 2018 года составили традиционный годовой рейтинг девелоперов «старой» Москвы (в границах до присоединения к столице ТиНАО).
Основной измеряемый показатель — площадь реализуемых квартир/апартаментов (без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи).
Критерии для вхождения в рейтинг следующие:
• проект/корпус находился в стадии первичных продаж по состоянию на конец 2018 года;
• разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
• продажи ведутся по нормам 214-ФЗ;
• в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее 10 лотов для проектов/корпусов площадью более 10 тыс. кв. м, не менее 5 лотов — для проектов/корпусов площадью 10 тыс. кв. м и менее.
Фото: www.kvmeter.ru
В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса из 300. Общая проектная площадь лотов, учтенных рейтингом, составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.
В ТОП-20 крупнейших девелоперов «старой» Москвы вошли компании, реализующие в общей сложности 150 жилых и апартаментных комплексов, отмечается в исследовании. Суммарная площадь объектов, продаваемых застройщиками из первой «двадцатки», составляет 8,81 млн кв. м или 67,5% от общего объема.
Пятерка лидеров выглядит так:
1. ГК ПИК (1-е место в ТОП по РФ и Москве) с площадью реализуемого жилья 1,94 млн кв. м;
2. MR Group (5-е место в ТОП по Москве) — 884,73 тыс. кв. м;
3. ДОНСТРОЙ (4-е место в ТОП по Москве) — 831,77 тыс. кв. м;
4. Capital Group (14-е место в ТОП по Москве) — 623,98 тыс. кв. м;
5. Группа Эталон (8-е место в ТОП по Москве) — 471,39 тыс. кв. м.
Характеризуя данные достижения, аналитики «Метриум» отмечают, что Группа ПИК с 2016 года сохраняет лидерство на первичном рынке «старой» Москвы. В минувшем году лидер российского рынка жилищного строительства начал продажи в 8-ми новых жилых комплексах, доведя суммарное количество адресов в своем портфеле до 23-х.
В основном, это масштабные проекты, рассчитанные на несколько сотен тысяч «квадратов». А площадь корпусов, находящихся на реализации сегодня, по сравнению с 2016 годом увеличилась у Группы почти вдвое.
Фото: cdn.realtymax.ru
По мнению авторов исследования, MR Group удалось занять вторую строчку в рейтинге благодаря запуску в прошлом году 8-ми жилых и апартаментных комплексов суммарной площадью 383,6 тыс. кв. м. Годом ранее застройщик занимал третью строчку.
Фото: www. donstroy.com
В активе «бронзового» призера рейтинга, компании ДОНСТРОЙ, 13 жилых и апартаментных комплексов. За 2018 год портфель девелопера пополнился четырьмя новыми проектами.
Фото: www.cdn-07.pronovostroy.ru
Capital Group вывела на рынок в прошлом году пять новых проектов (еще в одном ведутся закрытые продажи), отмечают в «Метриуме». Однако на позицию девелопера в рейтинге это не повлияло: с показателем 624 тыс. кв. м этот игрок рынка, как и год назад, занимает четвертое место.
Замыкающая пятерку Группа «Эталон» в прошлом году не отметилась новыми проектами, но накопленный ранее портфель в 471,4 тыс. кв. позволил ей сохранить высокую позицию.
Кстати, по итогам текущего года данный застройщик сможет претендовать на попадание в ТОП-3 крупнейших девелоперов «старой» Москвы, прогнозируют аналитики «Метриума».
Напомним, что ГК Эталон, на днях продавшая 25% процентов своих акций АФК «Система», перед этим приобрела контрольный 51% акций девелоперской компании «Лидер-Инвест» (24-е место в ТОП по Москве), также известной своими стройками в «старой» Москве.
Фото: www.kprf.ru
По данным портала ЕРЗ, сегодня в границах «старой» Москвы 120 девелоперами возводится 242 жилых комплекса совокупной площадью 13,8 млн кв. м. Причем на 20 крупнейших застройщиков приходится 7,3 млн кв. м возводимого жилья, что составляет 53%.
Источник: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
АФК «Система» вместе с 25% акций выкупила у Etalon Group огромный девелоперский актив
Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон
В столичном регионе более всего издержки проектного финансирования ударят по Подмосковью
Количество ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% по сравнению с годом ранее
ПИК ввел в январе около 400 тыс. кв. м жилья
ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)
ДОНСТРОЙ сообщил об успехах на рынке
«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть