Брусника, один из ведущих российских девелоперов, раскрывает консолидированные финансовые результаты деятельности по итогам 2020 года, подготовленные в соответствии с МСФО.

Ключевые показатели:

• Совокупная выручка составила 24,4 млрд рублей, что выше показателя 2019-го на 26%.
• Валовая прибыль составила 7,6 млрд рублей, рентабельность по валовой прибыли — 31%.
• EBITDA составила 4,9 млрд рублей, рентабельность по EBITDA — 20%.
• Прибыль за год составила 2,1 млрд рублей.
• Чистый долг за вычетом остатков денежных средств покупателей на счетах эскроу составил -4,6 млрд рублей.
• Соотношение чистый долг/EBITDA составило -0,9х.

Рост выручки по итогам 2020 года обусловлен двумя основными факторами —  увеличением объема зарегистрированных договоров с покупателями и динамикой стоимости кв. метра.

Темпы роста валовой прибыли и EBITDA аналогичны темпам роста выручки, что на фоне резкого роста стоимости ряда стройматериалов является свидетельством эффективного управления себестоимостью.

С переходом Брусники на строительство объектов с использованием счетов эскроу произошло ожидаемое увеличение задолженности по кредитам и займам (так как девелопер теперь получает доступ к денежным средствам покупателей  после ввода объектов в эксплуатацию). Как следствие, произошел рост финансовых расходов, что сказалось на динамике чистой прибыли.

В условиях реализации новой модели финансирования проектов важным показателем для понимания реальной долговой нагрузки является величина чистого долга с учетом остатков на счетах эскроу. Его отрицательное значение демонстрирует низкую кредитную нагрузку компании: покупатели производят оплату по договорам своевременно, текущих остатков на счетах эскроу достаточно для покрытия соответствующих обязательств компании.

Ключевые финансовые показатели за 2020 год

* Скорректированное значение чистого потока денежных средств от операционной деятельности

**Чистый долг = кредиты и займы – денежные средства и их эквиваленты – остатки денежных средств покупателей на счетах эскроу

О Бруснике

Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на производстве и строительстве жилых многоэтажных домов, комплексном развитии городских территорий. С начала своей деятельности в 2004 году компания построила более 2 млн м2 жилья и в настоящее время реализует проекты в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области.

Брусника включена в перечень системообразующих предприятий РФ. Возглавляет рейтинг ЕРЗ по потребительским качествам жилых комплексов. Обладает первым на российском рынке жилья международным сертификатом BREEAM уровня excellent. Все проекты компании реализуются с применением счетов эскроу.

Контакты: Полина Стремоусова

Менеджер по связям с инвесторами

 invest@brusnika.ru

 8 800 100 18 87

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц уменьшилась до 132,1 тыс. руб., сообщили «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным аналитиков, среди городов с населением свыше 1 млн человек больше всего снизилась средняя цена 1 кв. м в новостройках Екатеринбурга (-1,7%), Омска (-1,6%), Челябинска (-0,5%). Практически не изменилась стоимость «квадрата» в Самаре, Волгограде и Красноярске. В Москве за тот же период отмечен рост средней цены 1 кв. м в новостройках на 3,7%, в Краснодаре — на 4,7%. Тройку лидеров по подорожанию замыкает Санкт-Петербург (+2,9%).

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова (на фото ниже) полагает, что период ценовой турбулентности в сегменте новостроек стал результатом неопределенности в отношении дальнейшей судьбы льготных ипотечных программ.

«Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей, — пояснила она. — Другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная».

Фото: vk.com

По словам эксперта, в мае средняя стоимость 1 кв. м на рынке жилых новостроек в России снизилась на 0,5%, но по итогам 12 месяцев ее рост составляет 10,3%.

«Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах, а также в городах-миллионниках, где традиционно отмечались одни из самых доступных цен на жилье, — уточнила Бочарникова.

Тем не менее специалисты не ожидают обвала цен на первичном рынке, поскольку при сокращении льготных ипотечных программ застройщикам «придется запускать дополнительные механизмы стимулирования сбыта, что будет сдерживать цены от резкого снижения».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Омск опередил мегаполисы страны по темпам роста цен в новостройках

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5% 

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Эксперты: распределение предложения жилья по классам и цены в крупнейших регионах России

Эксперты: застройщики согласны сами субсидировать ипотечные ставки, но не готовы давать покупателям скидки

Эксперты оценили реальный спрос на рынке новостроек Московского региона в апреле — мае, назвали ведущих застройщиков и их проекты

Эксперты: в мае рекордсменом по росту цен за 1 кв. м стал юг России

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены