На форуме 100+ Technobuild Брусника представила проект реконструкции исторического квартала, располагающегося в границах улиц Первомайская — Горького — Пролетарская. В его основу архитекторы заложили принцип mixed-use, который предусматривает объединение на одной территории разнообразных функций, сообщили в пресс-службе известного застройщика.

«Градостроительный анализ показал, что исторический комплекс на Первомайской вместе с Литературным кварталом находятся в центре своеобразного "бублика", — рассказал руководитель архитектурной мастерской Брусники Сергей Тимофеев (на фото). — Сейчас здесь нет точек притяжения, генерирующих трафик, для людей это пространство — транзитная зона. Использовать территорию в самом центре Екатеринбурга подобным образом крайне неэффективно», — заключил он.

По его словам, планируется «переосмыслить квартал, приспособить его к современным потребностям горожан, создать достопримечательность, которая активирует район и с социальной, и с экономической точки зрения».

Вид территории до реконструкции

Проект, получивший название «Гранд Отель Екатеринбург», состоит из пяти блоков.

Проект реконструкции

Два из них (в том числе здание памятника архитектуры XIX века) займет гостиница, три — жилье (всего 37 квартир).

Функциональная программа реконструкции

Чтобы органично вписать застройку в окружение, архитекторы внимательно изучили историю места, настоящий и возможный будущий контекст.

Вид на квартал со стороны реки

Внешний облик новых зданий формируется согласно принципам и пропорциям исторического фасада золотосплавной лаборатории.

Фасад с улицы Горького

Внутри квартала — городская гостиная с магазинами и кафе.

Над ними — приватный двор-терраса.

Проект реконструкции. Двор-терраса

Коммерческие помещения также расположатся по периметру застройки. Чтобы обеспечить их эффективное функционирование со стороны Горького, инженеры намерены понизить уровень улицы.

Поперечный разрез. Двор-терраса

При наполнении ритейла Брусника планирует отдавать приоритет уральским брендам и таким образом подчеркнуть локальную идентичность.

Активная фаза реализации проекта стартует в 2023 году, уточнили в компании.  

Другие публикации по теме:

Брусника вложит 24 млн рублей в озеленение территории школы в «Европейском береге»

Брусника: Прирастаем проектами в Сибири и Мосрегионе

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Брусника построит в Омске по стандарту КРТ целый микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья

Брусника меняет фирменный стиль

На средства Банка ДОМ.РФ Брусника построит в центре Новосибирска жилой квартал

На строительство нового квартала в Тюмени Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 5 млрд руб.

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 6 млрд руб. на строительство второй очереди квартала «Новин» в Сургуте

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

На возведение микрорайона в Новосибирске Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 8 млрд руб.

Брусника привлекла проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ для строительства ЖК в Екатеринбурге

На одном из порталов правовой информации опубликовано информационное письмо МЧС России №43-4241-19 от 10.07.2024 «О порядке применения требований пожарной безопасности, предъявляемых к размещению в закрытых стоянках помещений, содержащих машино-места для электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей с оборудованием для их зарядки».

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

МЧС указывает, что требования пожарной безопасности к размещению в закрытых стоянках (стоянка) помещений, содержащих машино-места для электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей с оборудованием для их зарядки (машино-место), изложены в пункте 6.2.12 свода правил СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».

Указанные требования не ограничивают количество размещаемых машино-мест в стоянках, имеющих площадь не более 1200 кв. м.

В случае если в стоянке площадью более 1200 кв. м количество машино-мест не превышает десяти, выделение мест их размещения в отдельные пожарные секции в соответствии с СП 113.13330.2023 не требуется.

Для стоянок площадью более 1200 кв. м часть помещения, содержащая машино-места, должна быть выделена в отдельную пожарную секцию площадью не более 1200 кв. м, одним из следующих способов:

• противопожарными перегородками 1-го типа;

• зонами (проездами), свободными от пожарной нагрузки, шириной не менее 8 м;

• зонами (проездами), свободными от пожарной нагрузки, шириной не менее 6 м с устройством посредине зоны дренчерной завесы в одну нитку с расчетным числом оросителей при обеспечении по всей длине удельного расхода 1 л/(с×м) или автоматически опускающимися при пожаре на расчетную высоту противодымными экранами (шторами).

Таким образом, требования по выделению частей помещений в отдельные пожарные секции распространяются на стоянки с машино-местами площадью более 1200 кв. м, не ограничивают количество машино-мест в пределах соответствующей отдельной пожарной секции (ОПС), а также допускают возможность их размещения на всей площади ОПС.

Одновременно разъясняется, что требования к габаритам машино-мест на стоянках и паркингах, изложенные в СП 113.13330.2023, не входят в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 123-ФЗ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Депутаты предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

МЧС разъяснил, кто выдает исходные данные для раздела «ПМ ГОЧС»

Порядок аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новые требования пожарной безопасности

Новые требования к проектированию систем передачи извещений о пожаре

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

Новые правила противопожарного режима

Утверждены новые правила оценки пожарного риска